Hochinteressantes 1-Zimmer Apartment! Top-Lage und Top-Rendite!

93173 Wenzenbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses sehr gut gepflegte und fortlaufend renovierte 1-Zimmer Apartment mit ca. 20 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stockwerk eines Mehrparteienhauses.

Über die Diele eintretend, finden Sie geradewegs das renovierte Bad vor, welches durch seine moderne Gestaltung und sein Dachfenster überzeugt. Ein Waschmaschinenanschluss rundet das Bad ab.

Linker Hand gelangen Sie zum geräumigen Wohn- und Schlafzimmer, welches durch die beiden Dachfenster einen hohen Wohlfühlfaktor bietet. Hier finden Sie auch die modernisierte und gut ausgestattete Einbauküche vor.

Das Apartment ist voll möbliert und aktuell zu einem sehr gut Mietzins vermietet, da es sich hierbei um temporäre Mietverträge handelt, können Sie nach Belieben entscheiden, ob Sie selbst einziehen möchten oder neu vermieten.

Außerdem gehört zur Wohnung nicht nur ein Kellerabteil, sondern auch eine Außenstellplatz.

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Diele
* Bad, welches 2021 renoviert wurde
* Wohn-/Schlafzimmer
* Einbauküche, im Jahre 2021 modernisiert
* Voll möbliert
* Kellerabteil
* Stellplatz

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
RE/MAX in Regensburg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Gemeinde Wenzenbach befindet sich etwa 10 Kilometer nordöstlich von Regensburg und bietet seinen Einwohnern sowohl alle Vorteile eines städtischen Lebens, als auch die des idyllischen Landlebens.

Auf der einen Seite sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Bildungseinrichtungen durch kurze (Fuß-) Wege zu erreichen.

Andererseits ist die Gemeinde, welche inmitten einer reizvollen Landschaft des vorderen Bayerischen Waldes liegt, auch mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsangeboten, wie Kinderspielplätzen und thematischen Wander- und Radwegen ausgestattet.

Sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man innerhalb weniger Minuten nach Regensburg.

Die Wohnung liegt sehr zentral in Wenzenbach, sodass alle Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch die Bushaltstelle, welche von der Linie 34 ( Richtung Regensburg) angefahren wird, befindet sich unmittelbar vor Ihrer Haustüre.

In die Natur und zu den Sportvereinen gelangen Sie ebenso fußläufig.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Lage, der Immobilie und deren Vorzüge.

Wir freuen uns auf eine baldige Nachricht von Ihnen!

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner