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93107 Thalmassing, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre über circa 78 m² Wohnfläche verfügende neue 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1996 erbauten, nur wenige Parteien beherbergenden, gepflegten Hauses.

In den geräumigen Flur eintretend, erschließt sich Ihnen linker Hand zunächst Ihr Tageslichtbad samt Wanne und Dusche.

Daran anschließend finden Sie Ihr mit Teppichboden ausgestattetes Schlafzimmer vor.

Des Weiteren folgt ein weiteres Kinder-/Gästezimmer oder Büro.

Anschließend gelangen Sie zum Herzstück der Wohnung - das lichtdurchflutete, nach Süden ausgerichtete - Wohnzimmer mit direktem Zugang auf Ihren sonnigen Balkon.

Eine gut ausgestattete Wohnküche bietet genügend Platz für einen Esstisch.

Schließlich gibt es einen praktischen Abstellraum sowie ein Gästetoilette, die beide von der Diele aus zu erreichen sind.

Ein praktischer Kellerraum sowie eine Garage runden diese tolle Wohnung ab.

Ausstattung

- helles Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Parkettböden
- Teppichboden in den Schlafräumen
- Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie Platz für einen Esstisch
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- großer Südbalkon
- zusätzliches Gäste-WC
- praktischer Abstellraum
- Kellerraum
- Garage

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Gemeinde Thalmassing liegt malerisch circa 15 Autominuten südöstlich von Regensburg und ist von kleineren Wäldern umgeben.

Der Ort bietet Ihnen alle Vorzüge dörflichen Lebens, ohne dass Sie auf die Annehmlichkeiten städtischen Wohnens verzichten müssen.

Denn zum einen finden Sie in der Gemeinde neben Kindergarten und Grundschule auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Und zum anderen bleiben Sie über die B15 sowie die A93 und A3 auch verkehrstechnisch regional wie überregional gut angebunden. So sind die wichtigen Arbeitgeber im südlichen Landkreis wie unter anderem BMW oder auch Krones, aber auch die im Süden Regensburgs wie Osram, das Uniklinikum und die Universität schnell erreichbar.

Ferner ist auch eine gute Busanbindung nach Regensburg gegeben.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner