Schöne Wohnung in ruhiger Anlage mit 2 Tiefgaragenstellplätzen zum kaufen!

93105 Tegernehim, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    2451-06447
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93105 Tegernehim
    Bayern
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Hauptschule: 5,0 km
    Realschule: 4,4 km
    Gymnasium: 5,0 km
    Flughafen: 9,1 km
    Fernbahnhof: 5,1 km
    Autobahn: 3,4 km
    Zentrum: 0,2 km
    Bus: 0,1 km
    Einkaufen: 0,6 km
    Gaststätten: 0,2 km
  • Baujahr
    1999
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    20.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Käufer­provision
    Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.02.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1999
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In zweiter Reihe, ruhig und zentral gelegen befindet sich Ihre neue Wohnung mit ca. 73 m² . Sie liegt Im 2. Stock eines gepflegten 6 Parteien Haus in der Hauptstraße und bietet ausreichend Platz.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon mit schönem Weitblick, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss.

Der Dachboden bietet zusätzlich viel Platz.

Ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum und 2 Tiefgaragenstellpätze gehören ebenfalls zur Wohnung.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • großer Balkon
  • großer Keller
  • Gemeinschaftswaschraum
  • 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Gemeinschaftsgarten

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die geschichtsträchtige Gemeinde Tegernheim grenzt im Süden an die Donau, im Norden an die Ausläufer des Bayerischen Waldes und des Frankenjura.

Neben der schönen landschaftlichen Lage, ihrer Nähe zu Regensburg (nur 7 km bis Regensburg-Stadtmitte!) mit den großen Arbeitgebern wie Siemens, BMW uvm., zeichnet sich Tegernheim durch eine sehr gute Infrastruktur aus.

Kindergarten, Schule, zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Ärzte finden Sie vor Ort.

Nicht umsonst zählt Tegernheim heute zu den bevorzugtesten Wohngegenden unter den Stadtrandgemeinden von Regensburg.

Kindergarten 1,29 km | Grundschule 1,84 km | Hauptschule 5 km | Realschule 4,43 km | Gymnasium 4,98 km | Flughafen 9,12 km | Fernbahnhof 5,09 km | Autobahn 3,43 km | Zentrum 200 m | Bus 50 m | Einkaufsmöglichkeiten 600 m | Gaststätten 200 m 

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Mehr Informationen

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    Auszeichnungen und Partnerschaften

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