Für Kapitalanleger UND Eigennutzer!
94315 Straubing, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Corinna Storbeck
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2361-06424
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(Ittling, Niederbayern)
94315 Straubing
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.55,40 m²
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Vermietbare Fläche ca.55 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1996
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. inkl. MwSt.
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Kaufpreis149.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Duplex-Garage
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis21.02.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf121,80 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrparteienhauses im Straubinger Ortsteil Ittling.
Die Wohnung betretend, gelangen Sie linkerhand in Ihr helles Wohn- /Esszimmer mit lichtdurchflutetem Erker. Der Erker verfügt über eine Terrassentür, so können Sie jederzeit den sonnigen Gemeinschaftsgarten betreten und genießen. Über das Wohnzimmer kommen Sie in Ihre Küche mit Essecke. Das Schlafzimmer betreten Sie ebenfalls über das Wohnzimmer.
Zurück im Flur gelangen Sie geradeaus in das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohneinheit.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 425 €. Der Mieter wird jedoch ausziehen, so dass die Wohnung für Kapitalanleger und Eigennutzer interessant ist.
Ausstattung
- heller Erker
- Tageslichtbad mit Wanne
- Laminatböden
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Einbauküche
- separater, großzügiger Abstellraum
- inkl. Tiefgaragenstellplatz (Duplex)
- Gartenzugang
- Kellerraum
- aktuelle Jahreskaltmiete: 5.100 €
- Hausgeld pro Monat: 250 €
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
Lage
Die Wissenschaftsstadt Straubing, mit seinen 49.000 Einwohnern erstreckt sich entlang der Donau. Der weitläufige, mit buntem Leben erfüllte Stadtplatz, die vielfältigen Kirchen und Baudenkmäler bilden den kulturellen Mittelpunkt der Gäubodenstadt. Im östlichen Teil der Stadt haben sich bedeutende Industriebetriebe der verschiedensten Branchen angesiedelt.
Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel bis hin zu Artikel des täglichen Bedarfs erfüllen im Süden von Straubing alle Herzenswünsche.
Egal ob direkt in der Altstadt oder etwas außerhalb des Stadtkerns, Straubing lässt keine Wünsche offen.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen, und viele Freizeitaktivitäten wie z.B. der Tierpark, die Pferderennbahn, etc.- in Straubing gibt es fast alles.
www.straubing.de
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Ittling und liegt im Osten des Stadtgebietes. Von hier haben Sie Anbindung an die Bundesstraße 20 - und auch die A3 bleibt rasch erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
