3-Zimmer-Wohnung: Groß geht auch im Kleinen!

Beschreibung

Leben im Ortszentrum: Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Schwarzenfelder Wohn-und Geschäftshauses welches 1970 erbaut wurde.
Die heutige Grundrissgestaltung basiert auf einem späteren Umbau, zuletzt modernisiert 2015.
Die Wohnfläche von ca. 56,5 m², verteilt sich auf drei kompakte Aufenthaltsräume, eine kleine Küche sowie eine Diele mit ausrechend Stauraumfläche. Das helle, funktionale Badezimmer mit Platz für eine Waschmaschine vervollständigt den durchdachten Grundriss: Groß im Kleinen - und geeignet für Singles, Paare oder Familie mit Kind!
Siehe auch Grundrissplan: Wohnung W5 mit Beispielmöblierung (im Bildteil).

Solide Bauqualität, regelmäßige Modernisierung und Unterhaltspflege:
Kein Renovierungsstau, einfach weiter vermieten ... oder selber einziehen.

EnEV-Angaben: Bj.1980; Verbrauchsausweis; HZG-Gas: 206kWh(m2*a); EEK G

Ausstattung

• kompakte 3-Zimmer Etagenwohnung im 1. OG
• ca. 56,50 m2 Wohnfläche
• Gas-Zentralheizung (Heizkörper)
• Fenster, Böden, Türen 2015 erneuert
• Heizkessel neu in 2019
• guter Zustand
• aktuell vermietet (Kaltmiete 450,00 €)
• eigener Lagerraum im Dachboden (über Treppenhaus)
• öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS:

Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Thomas Wein
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71 827 -13
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.wein@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 184 908 362
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München