Wo die Sonne nie untergeht!

92421 Schwandorf, Etagenwohnung zum Kauf

Teilen:

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 4,5 Zimmer Wohnung mit ca. 108 m² bietet mit einer großen Dachterrasse und einem Balkon nicht nur Sonnenschein von früh bis spät, sondern auch einen atemberaubenden Blick über die Dächer Schwandorfs respektive zur Wallfahrtskirche am Kreuzberg.

Die Dachterassenwohnung befindet sich in der zweiten Etage eines Mehrparteienhauses, welches im Jahre 1975 errichtet wurde und architektonisch außergewöhnlich ist.

Sie betreten die Wohnung durch eine geräumige Diele, von der aus alle Räume gut erschlossen sind.

Rechter Hand befindet sich die Garderobe, das separate WC, die Küche, das Badezimmer und zu guter Letzt das Schlafzimmer.

Linker Hand öffnet sich die Wohnung hin zu einem Essplatz, der durch ein paar Stufen hinauf mit dem hellen Wohnzimmer verbunden ist. Dieses bietet den Zugang zur größeren, südlich ausgerichteten Terrasse der Wohnung.

Über den Essplatz ist zudem das Arbeits- und Musikzimmer zu erreichen, das aufgrund seiner Größe aktuell in zwei Zimmer aufgeteilt wurde. Ebenda befindet sich der Zugang zum kleineren Balkon.

Außerdem gehört zur Wohnung nicht nur ein Kellerabteil, sondern auch eine Garage. Weiters kann gegenwärtig noch ein Außenstellplatz genutzt werden.

Ausstattung

- Dachterrasse und Balkon
- Ausgezeichnete Aussicht
- Einbauküche
- Bad und separates WC
- Kellerabteil
- Garage (und Außenstellplatz)

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Ihr Immobilienmakler

Herr Florian Schober

real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die große Kreisstadt Schwandorf mit ihren bald wohl 30.000 Einwohnern liegt nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg, 20 Minuten südöstlich von Amberg sowie 30 Minuten von Weiden entfernt.

Schwandorf hat so eine zentrale Lage und sich zu einem attraktiven Wohnort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.

Die Stadt verfügt über diverse Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte, ein großes Krankenhaus, alle Einkaufsmöglichkeiten und verschiedenste Freizeiteinrichtungen.

Sie grenzt an das Oberpfälzer Seenland an und bietet in unmittelbarer Nähe ein ausgezeichnetes Erholungsgebiet.

Die Wohnung liegt hoch oben, sehr ruhig und doch zentral.

Der Marktplatz ist zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen, so auch das Erlebnisbad.

Rückseitig der Wohnung befindet sich ein Waldstück, bestens für einen ausführlichen Spaziergang geeignet - und mit einem Spielplatz versehen.

Sowohl zur A93 als auch zum Steinberger See gelangen Sie sehr zügig.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner