Renovierte 2(3)-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Nahe Zentrum!
92421 Schwandorf, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1101-06454
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse92421 Schwandorf
Bayern -
Wohnfläche ca.56 m²
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Zimmer2
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1958
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis135.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.12.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1958
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch124,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer gepflegten Wohnanlage nahe des Zentrums von Schwandorf finden Sie hier eine sehr geschnittene 2-Zimmer-Wohnung.
Aus den ursprünglichen 3 Zimmern hat der Eigentümer einen Raum zur Küche umgebaut, so dass diese zudem noch Raum für einen Essplatz bietet.
Das Wohnzimmer ist mit knapp 20m² nun deutlich größer und angenehmer geworden.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem auf den Balkon, welcher Platz für einen kleinen Tisch und 2 Stühle bietet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig, so dass man bequem einen Kleiderschrank und ein Doppelbett stellen kann.
Das Bad verfügt über einen Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Fenster.
Die Raumaufteilung/Raumgrößen:
Küche: ca. 9,10m²
Gang: ca. 6,56m²
Bad: ca. 5,42m²
Wohnzimmer: ca. 19,78m²
Schlafzimmer: ca. 16,41m²
Außerdem gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist bereits renoviert und aktuell gut vermietet.
Hier können Sie Ihr Geld in Ruhe arbeiten lassen.
Bj. 1958 (Heizung Bj. 1999), EA-V, Heizung Gas, 124 kWh/(m²a), EEK D
Ausstattung
- Balkon
- Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- großes Wohnzimmer
- Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- zentrumsnah
- auch als 3-Zimmer-Wohnung möglich
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstr. 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-110
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Aufsichtsbehörde:
Stadt Regensburg
Johann-Hösl-Str. 11
93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 235 08 94 54
Lage
Die große Kreisstadt Schwandorf mit seinen rund 29.000 Einwohnern liegt etwa 35 km und nur 25 Autominuten nördlich von Regensburg.
Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz und hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt.
Wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Arbeitsamt, Finanzamt, Vermessungsamt, Amt für Landwirtschaft und Ernährung, Tierzuchtzentrum, Amtsgericht, Arbeitsgericht, sowie auch sämtliche Versorgungseinrichtungen, ein Krankenhaus und niedergelassene Ärzte, Schulen, Kindergärten usw.
Das Umland bietet mit dem Oberpfälzer Seenland ein ausgezeichnetes Freizeit- und Erholungsangebot.
Die Wohnung selbst befindet sich zentrumsnah.
Weitere interessante Infos zum Standort unter:
http://home.meinestadt.de/schwandorf
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