Stadtamhof! Wohnen in Bestlage: 2 Zimmer, Balkon und Tiefgarage

Beschreibung

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Stadtamhof-Lage. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume sowie zeitlose Ausstattungsdetails.

Der großzügige Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Flur aus erschließen sich der Wohn- und Schlafbereich, das Badezimmer sowie die praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Helligkeit sowie den hochwertigen Eichenparkettboden, der sich einheitlich durch Wohn-, Schlaf- und Flurbereich zieht und ein harmonisches Gesamtbild erzeugt.

Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche sowie viel Stauraum und eine angenehme Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit Holzbelag ausgestattet ist und sich ideal zur Nutzung als kleiner Freisitz eignet.

Das Schlafzimmer punktet durch seine Größe und gute Möblierbarkeit.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss.

Zur Immobilie gehört neben einem Kellerabteil noch ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000 €).

Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.03.2026 frei.

Bj 2005, EA-V, Heizung Erdgas L, 94,0 kWh/(m²·a), EEK C

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile & Merkmale aus:

• Eichenparkett in Wohn- und Dielenbereich
• Separate Küche mit Einbauküche
• Voll gefliestes Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
• Isolierverglaste Holzfenster
• Balkon mit Holzbelag
• Abstellraum in der Wohnung
• Großzügiges Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz im Haus
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Aufzug

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–230 (Hr. Griebel) gerne zur Verfügung.

Immobilienmakler
Alexander Griebel
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 230
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: alexander.griebel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE370250590
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München