Günstige Gelegenheit!

Beschreibung

Ihr nach Westen ausgerichtetes 1 Zimmer Appartement liegt im ehemaligen Kasernenviertel in einer in den achtziger Jahren auf Erbpacht errichteten Wohnanlage

Es befindet sich im Hochparterre eines hausmeisterlich sehr gepflegten wie hausverwalterlich gut geführten Wohnkomplexes – auch mit einem Lift leicht zu erreichen.

Ihre Wohnung betreten Sie über eine kleine Diele, in der Ihre Pantry-Küche schon eingebaut ist.

Noch zuvor rechter Hand gehen Sie in Ihr Badezimmer.

Geradewegs in Ihren recht großzügig dimensionierten Wohn und Schlafbereich, der Sie auch auf Ihre Loggia führt.

Energieangaben

Baujahr 1984, EA-V, HZG , 113,20 kWh/(m²·a), EEK D.

Erbbaurecht

Die Dauer des Erbbaurechtsvertrages geht bis zum 31. Dezember 2048, mit einem Vorrecht des Erbbauberechtigten zur Verlängerung um weitere 33 Jahre.

Der Erbpachtzins beträgt aktuell circa 573,- € pro Jahr in Summe für Wohnung und Stellplatz.

Ausstattung

In Ihrem Wohnbereich wurde ein heller Laminat verlegt.

Ihre Pantry-Küche ist mit einem kleinen Kochfeld und einem Kühlschrank ausgestattet.

Ihr Badezimmer zeigt sich Ihnen bodenseits wie raumhoch weiß gefliest – und mit einer bodengleichen Dusche versehen.

Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein separates Abteil.

Ein gemeinsamer Waschkeller mit mit Münzen zu bedienenden Waschmaschinen sowie Trocknern und ein Fahrradkeller stehen Ihnen zur Verfügung.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)festen Stellplatz auf einem Duplex-Parker in der Tiefgarage.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.