Einziehen & Loskochen!

Beschreibung

Ihre neue Wohnung bietet Ihnen auf ca. 94 m² Wohnfläche drei Zimmer und befindet sich im dritten Stock – und damit Dachgeschoss – einer gepflegten Wohnanlage von 1969.

In Ihre Wohnung eintretend – ohne Aufzug sparen Sie hier das Gym – führt eine geräumige Diele Sie zu Ihren Wohnräumen. Rechter Hand öffnet sich Ihnen Ihr Wohnzimmer von welchem Sie auch auf Ihren nach Westen ausgerichteten Balkon gelangen können.

Linker Hand finden Sie Ihr WC und sich weiters links orientierend zum einen Ihre erste Abstellkammer und endlich Ihre Küche! Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Essecke lädt zum Verweilen ein. Eine zweite praktische Abstellkammer erwartet Sie hier ebenfalls.

Sich in Ihrer Diele geradeaus haltend gelangen Sie zu Ihren beiden Schlafräumen und Ihrem Badezimmer – mit Wanne und Dusche. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil.

Ihr Fahrzeug können Sie kostenlos auf dem Gemeinschaftsparkplatz des Hauses abstellen. Bei Bedarf ist es zudem möglich einen Stellplatz in einem nur wenige Schritte entfernten Parkhaus anzumieten.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

EnEV-Angaben: Bj 1969; Verbrauchsausweis; HZG-Öl; 87,3 kWh(m²*a); EEK C

Ausstattung

• Drei Zimmer Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche
• hochwertige Einbauküche
• Parkett, Laminat
• 2 Abstellkammern
• Balkon
• Kellerabteil
• kostenloser Gemeinschaftsparkplatz am Haus
• Energieeffizienzklasse C
• Heizung 2014
• Fenster 2006

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 223
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabine.lehner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München