Understatement am Stadtpark! Ihre 3,5 Zimmer Wohnung mit Aufzug im Westen!

Beschreibung

Der – beginnend – freie Geist der späten sechziger Jahre ...

Sie finden Ihre Ihnen circa 98 m² Wohnfläche bietende – und schon freie – 3,5 Zimmer Wohnung im – auch vermittels zweier Aufzüge erreichbaren – 3. Obergeschoss einer architektonisch anhaltend beeindruckenden wie stets gepflegten Wohnanlage.

In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand zunächst Ihre praktische Speise, folgend Ihr Badezimmer – mit den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine – und endlich Ihr separates WC.

Rechter Hand entsprechend Ihr Schlafzimmer und Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer – sowohl als auch mit Zugang zu Ihrer verglasten Loggia.

Ihre Diele geradewegs, gelangen Sie in Ihre Essdiele – die Sie zum einen in Ihre Küche führt – die sich für Sie übrigens auch gen verglaster Loggia öffnet.

Und die Sie zum anderen in Ihr – Ihnen allein wohl auskömmliche circa 30 m² Wohnfläche bietendes – Wohnzimmer mit – integriertem – Wintergarten gehen läßt.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung selbstverständlich ein Abteil.

Und gehören zu Ihrer Wohnanlage Räume für Fahrräder.

Abschließend bekommt Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Garage.

Energieangaben

Baujahr 1967, EA-V, HZG Öl, 119,1 kWh/(m²·a), EEK D.

Ausstattung

Ihre Wohnung?

Umfassend saniert vor anderthalb Dekaden.

Türen – wie die Zargen – nun in weiß und teils verglast, auch weiß lackierte Einbauschränke.

Böden – neue dunkelgraue Fliesen und wiederaufgearbeitetes Mosaik Parkett in Eiche.

Bäder – bodenseits dunkelgrau wie raumhoch weiß gefliest mit Wanne und Handtuchheizkörper.

Einbauküche – in eleganten grauen Fronten mit Edelstahlgeräten.

Elektrik – erneuert, nun mit Netzwerkverteilung.

Lediglich die Fenster aus Aluminium wurden belassen.

Und Ihre Wohnanlage?

Schon vieles ertüchtigt in den vergangenen gut zwei Dekaden.

Beginnend mit einer ausgetauschten Heizung,

Weiters mit erneuerten Steigleitungen.

Unlängst gefolgt von einem sanierten(Flach)dach.

Und revidierten Aufzügen.

Sowie aktuell von den brandschutzrelevanten Lüftungsschächten.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 229
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München