Studieren, entspannen, investieren: Dein 1-Zimmer-Apatment im Erbpacht-Juwel, nur einen Sprung vom Campus entfernt!

Beschreibung

Dieses frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 23 m² Wohnfläche liegt in der begehrten Landshuter Straße in Regensburg. Die Wohnung wurde kürzlich modernisiert: Neue Böden und frisch gestrichene Wände verleihen ihr einen sehr guten Zustand.

• Wohn-/Schlafbereich: Bietet ausreichend Platz für Bett, Sitzecke und Stauraum.
• Pantry-Küche: Der Anschluss sowie der Platz für eine Pantry-Küche sind vorhanden. Auf Wunsch kann diese noch eingebaut werden.
• Badezimmer: Separat und modern.
• Balkon: Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
• Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Keller.

In unmittelbarer Nähe zur Universität gelegen, ist das Apartment für Studierende besonders attraktiv. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Anbindung bietet. Die Wohnung liegt in einer großen Wohnanlage mit lebendiger Umgebung.

Fazit:
Ein vielseitiges Apartment in top Zustand, perfekt für Studierende oder Pendler. Flexibel mit optionaler Pantry-Küche und idealer Lage.

Die jährliche Erbbauzinsrate, für diese Wohnung, beträgt 423,13,- Euro. Das Erbbaurecht läuft erstmalig bis zum Jahr 2048 und kann dann um weitere 33 Jahre verlängert werden.

Bj. 1984, EA-B, HZG Fernwärme, 113,20 kWh/(m²·a); EEK D

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Ausstattung

Das 1-Zimmer-Apartment in Regensburg zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:

• Balkon: Einladender Balkon für entspannte Momente im Freien.
• Pantry-Küche: Praktische Küchenzeile für Zubereitung von Mahlzeiten.
• Badezimmer mit Dusche: Modernes Badezimmer mit Dusche für Komfort und Funktionalität.
• Keller: Eigenständiger Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum und Organisation.
• Münzwaschraum in der Anlage für bequemes Wäschewaschen
• Fahrradraum für sicheres Abstellen der Fahrräder

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Schwaigerstraße 2, 92421 Schwandorf
Tel.: 09431 / 71827 – 10
M : 0179 / 72 67 891
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Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE52 97 48 07 365
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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