Go West! Ihre Kapitalanlage im Regensburger Westen
93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Regensburger Westen. Sie betreten die Wohnung über einen praktischen Flur, linker Hand befindet sich die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Rechter Hand gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer – von diesem treten Sie auf Ihren Westbalkon hinaus. Ein Schlafzimmer befindet sich neben dem Wohnzimmer und ist ebenfalls Richtung Westen ausgerichtet. Ein Tageslichtbad samt Badewanne runden die Wohnung ab.
Ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil gehören ebenfalls zu diesem Immobilienangebot ab.
Ausstattung
- gepflegte Kapitalanlage
- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten inklusive
- Westbalkon mit kleinem extra Abstellraum
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauschrank im Flur
- Stellplatz im Freien
- Kellerabteil
- Gastherme und Boiler für Warmwasseraufbereitung
Die Wohnung samt Stellplatz ist für 6.720 € Jahreskaltmiete vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich 134 €, davon sind 27 € nicht umlagefähig.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 222
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Roten-Brach-Weg in Regensburg. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhigem Wohnen und guter städtischer Infrastruktur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnbebauung und eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre aus.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Die Regensburger Altstadt mit ihrem vielfältigen gastronomischen Angebot, kulturellen Einrichtungen und historischen Sehenswürdigkeiten ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden.
Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen Raum für Freizeitaktivitäten, Spaziergänge und sportlichen Ausgleich - die Donau und der Westparksee laden zum Entspannen ein.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
