Ihr neues Zuhause wartet schon!

Beschreibung

Ihr neues Domizil bietet Ihnen von außen klassisches Understatement – in einem gepflegten – nur acht Parteien beherbergenden Mehrfamilienhaus aus den 1970er Jahren – erwartet Sie im 2. Obergeschoss eine, in den letzten Jahren, renovierte 2,5 Zimmer Wohnung auf gut 60 m² Wohnfläche.

Ihre Wohnung betretend empfängt Sie Ihr einladender Flurbereich mit modernem Einbauschrank. Rechter Hand gelangen Sie in Ihr Badezimmer mit Fenster, großer Dusche und Bidet.

Daneben auf der rechten Seite finden Sie Ihre Küche, mit Einbauküche und Anschluss für Ihre Waschmaschine. Am Ende Ihres Flures erwartet Sie Ihr Schlafzimmer – mit Einbauschrank – sowie Ihr geräumiges Wohnzimmer. Von hier gelangen Sie schließlich in Ihren Wintergarten. Dieser ist beheizbar und als vollwertiges Zimmer, z. B. Büro, nutzbar.

Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein Abteil.

Angaben nach GEG:
Bj 1971, EA-V, HZG Öl, 193,3 kWh/(m²*a) EEK F

Ausstattung

In den letzten Jahren wurde in Ihr neues Daheim energetisch wie ästhetisch umfassend investiert.

So wurden 2012 dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Jalousien verbaut, die Elektrik und die Wasserleitungen erneuert, das neue Badezimmer mit einer Fußbodenheizung versehen und selbstverständlich neue Böden verlegt.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung hilft Heizkosten zu sparen.

Sie möchten lieber keinen Wintergarten, sondern einen Balkon? Ein Rückbau der Fensterelemente ist möglich.

Die Wohnung ist frei!

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Viktoria Mrosinsky
Immobilienmaklerin (IHK)
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 235
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: viktoria.mrosinsky@remax.de

Umsatzsteuer-ID gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 355 284 273
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.