Rgbg-Graß: attraktive 2-Zi-Whg mit toller Extra-Ausstattung!

Beschreibung

Diese attraktive, gut ausgestattete und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im DG eines Hauses mit insgesamt nur 3 und einer Eigentümergemeinschaft von 8 Einheiten verteilt auf zwei Eingängen. Das Haus liegt in herrlich ruhiger Randlage mit tollem Weitblick in die Landschaft!

Die Wohnräume sind durch die großen Fensterflächen und Gauben gut belichtet. Auch das Bad mit Eckdusche und Sauna sowie die Küche haben große Fenster.

Vom Westbalkon aus können Sie am Feierabend den Blick in die Natur genießen!
Sie können sofort einziehen ! Die Wohnung ist frei !

Ausstattung

Die Wohnanlage- ursprünglich in den 60ern erbaut, wurde1982 erweitert und komplett saniert. Die Wohnung ist gut ausgestattet und hat eine sehr gelungene Raumaufteilung.

• Großzügiger Wohn-Essbereich hell gefliest mit Klimaanlage!!
• offener Küchenbereich und Zugang zum Westbalkon (ca. 7 m²)
• Special: gepflegte Sauna im Bad eingebaut
• Schönes helles Bad mit Eckdusche, WC, Urinal, Waschbecken, Einbaulautsprechern
• Einbauschrank in der Diele mit integriertem Tresor
• Westbalkon mit Glasüberdachung und tollem Blick
• Gemütlicher Schwedenofen im Wohn-Essbereich
• bisher noch Öl-Zentralheizung, der Einbau einer Wärmepumpe ist beschlossen
• Schlafzimmer mit Teppichboden, große Gaube, mit einem extra eingepaßten Schranksystem ausgestattet
• 1 Kfz-Stellplatz vor dem Haus
• 1 Kellerraum mit ca. 7 m²

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 140
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: michael.muellner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256