4-Zimmer-Wohnung in 93049 Regensburg

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer zukünftigen Familienoase!
Diese helle und großzügige Vierzimmerwohnung mit 98 m² Wohnfläche im 1. Stock bietet nicht nur einen idealen Grundriss für Familien, sondern auch eine sonnenverwöhnte Lage mit einem großen Südwest-Balkon. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein ganz besonderes Zuhause zu gestalten.

Besondere Akzente setzen die Erker in der Küche und im Kinderzimmer. Diese schaffen nicht nur zusätzlichen Raum, sondern verleihen der Wohnung auch eine charmante Note.

Die Wohnung bietet Flexibilität in der Raumaufteilung. Derzeit ist eine Innenwand zwischen Wohnzimmer und Kinderzimmer geöffnet. Eine Raumtrennung durch Rückbau, sprich wieder zur 4 Zimmer Wohnung, ist problemlos möglich.
Gelegenheit, Ihre persönlichen Gestaltungsideen umzusetzen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu verwenden.
Die gut verwaltete Wohnanlage wurde fortlaufend gepflegt und 2021 zuletzt modernisiert.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• 2 Kinderzimmer
• Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten
• Bad mit Badewanne und Dusche
• helles Bad mit Fenster
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon
• Parkett
• elektrische Rollos

zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz (zzgl. 22.000,-€).

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg – Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0–233
Fax: 0941 30 77 0–17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.:DE420102612