2 Zimmerwohnung in 93059 Regensburg
93059 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte Wohnanlage findet sich in ruhiger zweiter Reihe in der nähe der Reinhausener Kirche in guter Stadtlage.
Das gewachsene Wohnumfeld, die großzügige lichte Bebauung mit viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt sind positive Merkmale für eine nachhaltige Investition.
Die kleine Wohnanlage wird gut verwaltet und laufend Instand gehalten. Es gibt keinerlei Renovierungsstau, Die Heizanlage wurde 2018 erneuert.
Ausstattung
Großzügige und sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung, 67 m², Hochparterre,
Wohnküche, Abstellraum, überdachter Balkon nach Westen
Aussenstellplatz auf dem Grundstück und Kellerabteil zur Verfügung
Die Wohnung wird frei Mitte 2026.
Gasheizung 2018 neu.
Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung, sie ist frei und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.
Sonstiges
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 210
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Regensburg- Reinhausen hat sich als Stadtteil seine eigene Identität bewahrt und punktet mit einigen Lagequalitäten:
Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit entfernten Regens einerseits wie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.
Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren, eine gute Anbindung an die Stadtbusse - so liegt die Haltestelle der Linie 4 gleich um's Eck - wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 20 Minuten zu Fuss gelangen.
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