Kapitalanlage! Hoch hinaus! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick!
93059 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tobias Vilsmeier
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Personennummer121102
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2431-06645
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(93059)
93059 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.55,10 m²
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Vermietbare Fläche ca.55,10 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1974
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Zustandgepflegt
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Statusvermietet
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Stellplatz:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis169.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis11.04.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1974
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch151,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974.
Die Raumanordnung ist zweckmäßig, bis auf das Badezimmer haben alle Zimmer Tageslicht, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und bietet sich daher zur Kapitalanlage an.
Heizung, Aufzug und die Steigleitungen für Wasser wurden bereits bzw. werden aktuell erneuert. Der zukünftige Eigentümer trägt - Stand jetzt - keine Kosten! Sie übernehmen eine gepflegte Wohnung in einem im Wesentlichen sanierten Gebäude!
Kontaktieren Sie mich, gerne stelle ich Ihnen das Projekt genauer vor!
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon
- Bad mit Badewanne
- Laminatböden
- separate Küche mit Spülmaschine
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Balkon nach Süden mit Domblick
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 243
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Der nördlich der Donau liegende Regensburger Stadtteil Reinhausen vereint die Lebensqualitäten dörflicher Idylle mit den Vorzügen städtischen Lebens.
Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit - und - dennoch weit genug - entfernten Regens einerseits wie Kindergarten und Schulen sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.
Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren wie dem AlexCenter und dem Donaueinkaufszentrum, eine gute Anbindung an die Stadtbusse wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 25 Minuten auch zu Fuß gelangen.
Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut erreichbar.
Die Wohnanlage mit Ihrer neuen Wohnung liegt absolut ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
