Zentral gelegen, ideal geschnitten! 2-Zimmer-Wohnung am Rennplatz

93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Regensburger Rennplatz

Ihre helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Stock eines 5-Parteienhauses, das im Jahr 1992 erbaut wurde.

Die Wohnung ist aufgeteilt in eine kleine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zu Ihrem Süd-Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauküche, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum und ein Fahrradkeller.

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 222 Euro.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Energiedaten:
BJ 1992, HZG - Gas, EA - Bedarfsausweis, 141,0 kWH (m²a), EEK - E

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* Badezimmer mit Badewanne
* Einbauküche
* schöner Süd-Balkon
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswaschraum
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

Ihre Immobilienmaklerin

Stefanie Heid
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 242
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: stefanie.heid@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 81 756 039 822
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Heid) gerne zur Verfügung.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von
3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten.

Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in dem zurecht begehrtesten und attraktivsten Stadtteil Regensburgs, dem Westen!

Wesentliche Qualitäten sind unter anderem der sehr hohe Naherholungswert durch die Nähe zu den Donauauen mit seinen vielfältigen Rad- und Laufwegen, die Nähe zum Westbad, alle Einkaufsmöglichkeiten direkt um die "Ecke" z.B. im großen Rennplatz-Zentrum REZ mit Banken, Bäckereien, Cafés, Gastronomie, Ärzten, Apotheke usw. als auch die sehr gute Anbindung an die A3 und A93 und die Bundesstraßen.

Die Busanbindung (Linie 1 und 4) zum Regensburger Zentrum ist in unmittelbarer Nähe gegeben.

Nirgendwo sonst, harmonieren die Gegensätze eines idyllischen Erholungsgebietes mit der unmittelbaren Nähe zum kulturellen Zentrum einer Großstadt in einem Umfang wie im Regensburger Westen.

Arbeitsplätze bzw. große Firmen wie z. B. Eon oder Infineon sind genauso in nur wenigen Minuten zu erreichen, wie die Krankenhäuser Barmherzige Brüder oder die Hedwigsklinik.

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner