Ihr Kapital in WEICHS! sehr gut vermietetes 1-Zimmer App incl. überdachten Stellplatz in optimaler Lage
93059 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2.OG in einer sehr gepflegten Wohnanlage nur ca. 300m vom Donau-Einkaufszentrum (DEZ) entfernt in einem Haus, das Ende in den 80er Jahre in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde.
Die Räumlichkeiten und das Treppenhaus sind durch die Fensterflächen hell und gut belichtet.
Die Gesamtfläche von ca. 19 m² teilt sich in einen kleinen Eingangsbereich mit angrenzenden Bad und Wohnraum auf. Im Wohnraum befindet sich eine kleine praktische Pantryküche. Ein Kellerabteil gehört ebenso als Nutzfläche zur Wohnung.
Für die Wohneinheit steht im hauseigenen "Parkhaus" ein Stellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung hat Gas-Zentralheizung. Die Heizanlage des Hauses wurde 2003 erneuert.
Monatliches Hausgeld betragen derzeit 130,- € inkl. Heizung und Warmwasser, Hausverwaltung, Instandhaltungsrücklage und aller anderen Nebenkosten
Die Wohnung ist derzeit für 456 €/mtl. sehr gut vermietet, der Stellplatz zusätzlich noch für 40 €/mtl.
Ausstattung
* Wohnraum mit Pantryküche
* gefliestes Bad mit Dusche und WC
* überdachter Parkgaragenstellplatz
Renovierung durch derzeitigen Eigentümer im Sep. 2022
- Duschwanne
- Pantryküche
- Türen und Zargen neu gestrichen
- Appartment wurde komplett geweißt
Sonstige Informationen
Ihre Immobilienmaklerin
Simone Seidenberg
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: simone.seidenberg@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 244/273/41018
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-242 (Frau Seidenberg) gerne zur Verfügung.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, nach Notarieller Beurkundung eines Kaufvertrages zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Lage
Regensburg WEICHS mit seiner sehr guten Infrastruktur gehört zu den gefragten Wohnlagen der Stadt.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, allein schon durch die Nähe zum Donaueinkaufszentrum (DEZ) mit seinen über 120 Ladengeschäften, Ärzte, Apotheken, Banken, die Busanbindung zur Innenstadt - alles in unmittelbarer Nähe, machen die sehr gute Lage rund um das Objekt aus!
Die vielen Grünflächen direkt vor der Wohnung steigern die bestehende Wohnqualität.
Ebenso die Anbindungen an die Bundesstraße und die Autobahn sind optimal.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
