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93051 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Corinna Storbeck, RE/MAX in Regensburg

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2361-05017
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (93051)
    93051 Regensburg
    Bayern
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1987
  • Zustand
    modernisiert
  • Tiefgarage:
    30.000 EUR (Anzahl: 2)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1988
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    224,80 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 224,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses.

In Ihr neue Zuhause eintretend, gelangen Sie geradewegs in das helle und geräumige Kinderzimmer. Den Flur weiter entlang betreten Sie rechter Hand Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank. Aus dem Schlafzimmer kommend geht es rechts in einen praktischen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. An diesen schließt das moderne Tageslichtbad samt Wanne und Dusche an. Am Ende des Flures kommen Sie in das Herzstück dieser stilvollen Wohnung - den offenen Wohn-Essbereich - samt hochwertiger Einbauküche. Der großzügige Balkon mit Blick in den Georg-Hegenauer-Park sowie auf den Dom runden diese Wohnung perfekt ab.

Zur Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu jeweils 15.000 € mit erworben werden können.

Ausstattung

* Kernsanierung 2010
* hochwertige Ausstattung
* elektrische Rolläden
* Fußbodenheizung im Bad
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* großer Balkon mit Blick ins Grüne und Domblick
* 2 Schlafzimmer
* begehbarer Kleiderschrank
* praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* inkl. neuwertige Einbauküche

Auch für Kapitalanleger interessant: mögliche Jahreskaltmiete 13.200 €

Zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 15.000 €

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die zentrale Lage dieser besonderen Wohnung in Regensburg-Süd mit Parkmöglichkeiten vor und im Gebäude, sowie die optimaler Anbindung zur A 93 und A 3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.

Zentral am Theodor-Heuss-Platz gelegen sind es auch die kurzen Weg die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.

Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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