Einziehen und Wohlfühlen
93051 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neue Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses.
In Ihr neue Zuhause eintretend, gelangen Sie geradewegs in das helle und geräumige Kinderzimmer. Den Flur weiter entlang betreten Sie rechter Hand Ihr lichtdurchflutetes Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank. Aus dem Schlafzimmer kommend geht es rechts in einen praktischen Abstellraum samt Waschmaschinenanschluss. An diesen schließt das moderne Tageslichtbad samt Wanne und Dusche an. Am Ende des Flures kommen Sie in das Herzstück dieser stilvollen Wohnung - den offenen Wohn-Essbereich - samt hochwertiger Einbauküche. Der großzügige Balkon mit Blick in den Georg-Hegenauer-Park sowie auf den Dom runden diese Wohnung perfekt ab.
Zur Wohnung gehören noch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zu jeweils 15.000 € mit erworben werden können.
Ausstattung
* Kernsanierung 2010
* hochwertige Ausstattung
* elektrische Rolläden
* Fußbodenheizung im Bad
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* großer Balkon mit Blick ins Grüne und Domblick
* 2 Schlafzimmer
* begehbarer Kleiderschrank
* praktische Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* inkl. neuwertige Einbauküche
Auch für Kapitalanleger interessant: mögliche Jahreskaltmiete 13.200 €
Zzgl. zwei Tiefgaragenstellplätze zu jeweils 15.000 €
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die zentrale Lage dieser besonderen Wohnung in Regensburg-Süd mit Parkmöglichkeiten vor und im Gebäude, sowie die optimaler Anbindung zur A 93 und A 3 machen dieses Objekt sehr attraktiv.
Zentral am Theodor-Heuss-Platz gelegen sind es auch die kurzen Weg die den im Südwesten Regensburgs gelegenen Stadtteil Ziegetsdorf charakterisieren.
Gleich ob die Unternehmen im Regensburger Westen oder im Osten, die Universität sowie das Klinikum, die Regensburger Altstadt und die zur Erholung dienenden Donauauen - alles bleibt in wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Auto oder dem Bus gut zu erreichen. Gleiches gilt für Einkaufsmöglichkeiten, die Nahversorgung, Schulen oder auch für die überregionale Verkehrsinfrastruktur.
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