|LebensRäume!| Helle 3-Zimmerwohnung mit Garage
93057 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Hayrettin Yalcin
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2311-05853
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93057 Regensburg
Bayern -
Etage1
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Wohnfläche ca.78 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1967
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Zustandmodernisiert
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Garage:1 Stellplatz
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Käuferprovision3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst.
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Kaufpreis279.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis31.10.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1967
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch138,00 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 umgebauten Mehrfamilienhauses.
Auf ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich eine ansprechende und durchdachte Innenarchitektur.
Ein Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung steht zur Verfügung.
Im Kellerbereich sind ein Wäscheraum, sowie ein eigenes Kellerabteil für die Wohnung vorhanden.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die eigene Garage mit ausreichend Platz für einen Zweitwagen vor der Garage.
Die Immobilie wurde um das Jahr 2023 modernisiert und ist gut vermietet. Sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung und ihrer attraktiven Lage zu überzeugen.
Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
* | Großzügig dimensionierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
* | Modernisierung um das Jahr 2023
* | Gut vermietet für aktuell 949 € Nettokaltmiete
* | Ca. 78 m² Wohnfläche mit ansprechender Innenarchitektur
* | Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche
* | Gartenanteil zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
* | Kellerbereich mit Wäscheraum und eigenem Kellerabteil
* | Eigene Garage mit Platz für einen Zweitwagen
* | Ideal als Kapitalanlage geeignet
Sonstiges
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcin@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet Sallern.
Aufgrund seiner ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten und des umfangreichen Angebots an Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen zeichnet sich Sallern als eine der begehrtesten Wohngegenden in Regensburg aus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Altstadt, das Donaueinkaufszentrum, der Gewerbepark, sowie das ALEX-Center, die alle nur wenige Minuten entfernt liegen. Darüber hinaus sind bedeutende Arbeitgeber wie Siemens, Infineon, das Klinikum, die Universität und das BMW-Werk über die Autobahn, die Westumgehung oder die Osttangente in kurzer Zeit erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
