Freiwerdend!
93051 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sabine Lehner
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Personennummer128644
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2231-06622
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(93051)
93051 Regensburg
Bayern -
Etagen im Haus8
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Wohnfläche ca.100 m²
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Nutzfläche ca.8 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.15 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Tiefgarage:1 Stellplatz
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
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Kaufpreis345.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis26.06.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1973
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PrimärenergieträgerErdgas schwer
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Endenergieverbrauch144,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie finden Ihre neue Dachterrassen Wohnung im achten - und damit Dachgeschoss - eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1970er Jahren.
Ihre Wohnung über den Windfang betretend, erschließt sich Ihnen rechter Hand Ihr Gäste WC und geradeaus Ihre Diele mit praktischem Einbauschrank.
Von dieser gelangen Sie links in Ihr - mit gut 27 m² hinreichend großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre geräumige Dachterrasse. Diese bietet Ihnen zum einen Platz für Ihr Outdoor Wohnzimmer und zum anderen einen phantastischen Weitblick über Regensburg.
Sich in Ihrer Diele rechts haltend öffnet sich Ihnen Ihr Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Küche. Auch von hier können Sie Ihre Terrasse betreten.
Über Ihr Esszimmer gelangen Sie zudem in Ihren "privaten" Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer. Und natürlich ist wiederum Ihre Terrasse von hier zugänglich.
Ihr Badezimmer bietet Ihnen eine Duschwanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz im zugehörigen Parkhaus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Angaben nach GEG:
Bj 1973, EA-V, HZG Gas, 144,6 kWh/(m²*a) EEK E
Ausstattung
Zeitlos & gepflegt!
So präsentiert sich Ihnen Ihr neues Daheim!
Bodenseits finden Sie in Wohn- und Esszimmer hochwertige Parkettböden vor, in Ihren anderen Räumen wurden erst 2019 neue, moderne Böden verlegt. Zu diesem Zeitpunkt wurden auch weiße Innentüren eingebaut.
Ihre doppeltverglasten Fenster wurden Anfang der 2000er Jahren erneuert.
Sonstiges
Die Wohnung wird zum Herbst diesen Jahres frei!
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Regensburger Stadtteil Königswiesen, abseits der Hauptverkehrswege - ruhig und grün gelegen.
So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Ideale Busverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Und mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten ist auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
