Für Weitblicker!

Beschreibung

Ihr neues Daheim bietet Ihnen fünf (!) Zimmer bei gut 112 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen in einem gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage.

Ihre Wohnung im ersten Stock betretend führt ein Flur Sie zu Ihren Wohnbereichen. Linker Hand gelangen Sie in Ihre Küche mit Platz für Ihre Essecke und von dieser rechter Hand in Ihr erstes (Schlaf) - Zimmer. Auf der linken Seite befindet sich auch Ihr Badezimmer mit Wanne und Fenster.

Geradeaus gelangen Sie in Ihr zweites Zimmer - zum Arbeiten, für Kinder oder als Esszimmer denkbar. Ihr Flur führt Sie rechter Hand zum einen zur Garderobe mit Gäste WC und endlich in Ihr geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre nach Süden orientierte Loggia.

Hinter dieser befindet sich ein praktischer Abstellraum - für Gartenmöbel oder als Lager für Dies und Das.

Über das Treppenhaus Ihre zweite Ebene im Dachgeschoss betretend, führt eine große Wohndiele Sie in zwei weitere Räume und ein Gäste WC.

Zudem bietet Ihnen Ihr Dachboden hinreichend Platz als Kellerersatz.

EnEV-Angaben: Bj 1957; Bedarfsausweis; HZG-Gas; 159,8 kWh(m²*a); EEK E

Ausstattung

Gepflegt - so präsentiert sich das Zweifamilienhaus ursprünglich aus den 1950er Jahren mit An- und Ausbauten in den 1970er Jahren.

Für Weitblicker - mit etwas handwerklichem Geschick und Investitionen können Sie hier viel Platz für Ihre Familie erschaffen.

In den Wohnräumen im 1. Stock finden Sie schon hochwertige Parkettböden vor, in Ihrer Küche und Ihrem Flur noch Teppich und PVC Boden. Die Räume im Dachgeschoss sind größtenteils mit Teppich versehen. Hier wird bisher mit Elektroheizkörpern geheizt.

Das Haus wurde 2021 mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. In den 1990er Jahren wurden Teile der Fassade gedämmt, Dach und Fenster erneuert.

Zu Ihrer Wohnung gehört ein Waschmaschinen Anschluss im Keller sowie ein eigener Gartenanteil auf der rechten Seite des Hauses. Hier können Sie sich bei Bedarf auch einen Stellplatz für Ihr Automobil schaffen.