Freiwerdend: Urbanes Wohnen im Candis-Viertel
93055 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Corinna Storbeck
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Personennummer151595
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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Telefon
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Fax00499413077017
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Website
Objektdaten
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Objekt ID2221-06675
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse(93055)
93055 Regensburg
Bayern -
Etage5
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Etagen im Haus6
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Wohnfläche ca.53,05 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.3,58 m²
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Vermietbare Fläche ca.53 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Wesentliche EnergieträgerAlternativ
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Baujahr2013
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Zustandneuwertig
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Statusvermietet
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Verfügbar ab01.02.2026
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Tiefgarage:20.000 EUR (Anzahl: 1)
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Hausgeld224 EUR
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Käuferprovision3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
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Kaufpreis329.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis30.09.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis2013
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PrimärenergieträgerFernwärme
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Endenergieverbrauch71,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseB
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ihre neue, helle Wohnung befindet sich im beliebten Candis-Viertel in Regensburg.
Die sehr großzügig geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 53 m² und wurde im Jahre 2015 fertiggestellt.
Eintretend in Ihre neue Wohnung erwartet Sie eine große Diele, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.
Die offene Bauweise mit den bodentiefen Fenstern setzt hier die Wohnräume ins beste Licht. Der Küchenbereich ist offen gestaltet und geht fließend in den Wohn- und Essbereich über. Von dort - sowie vom Schlafzimmer aus - gelangen Sie auf Ihren überdachten West-Balkon, auf dem Sie ihren wohlverdienten Feierabend in der ruhigen Umgebung genießen können.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz ist für zusätzlich 20.000 € zu erwerben.
Ausstattung
- Eichenparkett
- neuwertig
- West-Balkon
- Einbauküche inklusive
- freiwerdend zum Februar 2026
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- zzgl. TG-Stellplatz: 20.000 €
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 236
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 29 71 83 713
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lage
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich in der Georg-Aichinger-Straße im Candis-Viertel im Regensburger Osten.
Auf dem Gelände der ehemaligen fürstlichen Zuckerfabrik entstand in den letzten Jahren ein städtebauliches Gesamtkonzept, das allen Ansprüchen an exklusivem Wohnen in grüner Lage genügt. Neben einer guten Verkehrsanbindung - sowohl nahverkehrstechnisch als auch überregional durch die B15 und die A3 - ist die Altstadt fußläufig zu erreichen.
Neben Wohnungen für die unterschiedlichsten Bedürfnissen gibt es hier zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Bäcker, ein Ärzte- und ein Kinderhaus und vieles mehr.
Das Candis-Viertel erfährt aktuell eine städtebauliche Aufwertung mit sanfter Verdichtung, verbesserten Freiflächen und modernen Wohnprojekten - gute Perspektiven für eine nachhaltige Wertentwicklung.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
