Eine Investition in die Zukunft: Ein-Zimmer-Appartement mit Wachküsspotential
93053 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Kapitalanlager aufgepasst - hier finden Sie ein Ein-Zimmer-Appartement mit Balkon unweit der Universität.
Das Ein-Zimmer-Appartement befindet sich im 1. Stock einer Wohnanlage im Regensburger Osten. Sie betreten die Wohnung über eine Diele. Linker Hand befindet sich ein Badezimmer samt Badewanne. Geradeaus gelangen Sie in Ihren hellen Wohnraum mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon. Die Küche findet in einem separaten Raum samt Fenster Platz.
Ein Kellerabteil sorgt für genügend Stauraum.
Ausstattung
- Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Bad mit Badewanne
- separate Küche mit Fenster
- Kellerabteil
- ideal für Studenten und Singles
- Fenster neu 2014
- Heizungssanierung 2022 abgeschlossen
Die Wohnung ist leerstehend. Das Hausgeld beträgt montalich 152 €, 50,85 € davon sind nicht umlegbar.
Rücklage Wohnung 169,39 € (Stand 30.9.2022) - Zuführung von 315,50 € jährlich.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Das Ein-Zimmer-Appartement befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Regensburger Ostenviertel, einem der durch Sanierungen und Neubauten stadtplanerisch gegenwärtig interessantesten Gebiete. In wenigen Minuten ist sowohl die Regensburger Altstadt als auch die Universität Regensburg erreichbar. Der RVV Bus der Linie 11 hält in unmittelbarer und befördert Sie in Kürze zur Universtät und OTH.
Die Autobahn A3 in Richtung Passau oder Nürnberg und das Autobahnkreuz Regensburg in Richtung München oder Hof (A93) sind schnell zu erreichen. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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