Ihr Platz im Inneren Westen: Charmanter Altbau beim Herzogspark!

93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in einem herrschaftlichen Altbau, dessen Charme Sie bereits im Treppenhaus spüren.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Eintretend in den Flur gelangen Sie linker Hand in Ihre Wohn-Ess-Küche, welche erst im Januar dieses Jahres vollständig erneuert wurde. Von hier aus betreten Sie Ihren herrlichen Südbalkon – mit Blick ins Grüne können Sie hier die Sonne genießen.
Den Flur weiter geradeaus finden Sie das Kinderzimmer bzw. Büro vor.
Gegenüber der Küche treten Sie in das geräumige Wohn-Ess-Zimmer ein.
Daran schließt sich das ebenfalls ausreichend Platz bietende Schlafzimmer an.
Ein Badezimmer samt Wanne runden diese besondere Altbauwohnung ab.

Ausstattung

* Parkettböden in der gesamten Wohnung
* ruhiger Südbalkon mit Blick ins Grüne
* Wohn-Ess-Küche
* neue Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten (Jan. 2019)
* Bad mit Badewanne
* geräumiges Wohnzimmer
* neue Fenster
* idyllischer Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kleine, gepfegte Hausgemeinschaft (nur 8 Parteien)
* Wasch- und Trockenraum im Keller
* Fahrradraum im Keller
* Kellerabteil

BEZUGSFREI!!!

Sonstige Informationen

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-222
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: michael.hopper@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 30 60 25 320

Immobilienmaklerin
Corinna Storbeck
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-236
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: corinna.storbeck@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg

Lage

Der Westen ruft!

Ihre neue Wohnung liegt in dem zurecht begehrtesten und attraktivsten Stadtteil Regensburgs, dem Inneren Westen!

Die nahe Donau und der Herzogspark vor der Haustüre garantieren Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitgenuss.

Sie möchten Stadt erleben, Kultur, Restaurants, feine Läden, Nachtleben und Großstadtflair? Kein Problem: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Bismarckplatz respektive die Regensburger Altstadt. Die Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Die Haltestellen der Buslinie 6 (Haltestelle Albertus-Magnus-Gymnasium oder Gumpelzhaimerstraße) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie brauchen also nicht einmal ein Auto!

Sowohl Einkaufsmöglichkeiten als auch alle infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Den Autobahnanschluss erreichen Sie in weniger als einer Minute und Sie ersparen sich lange Fahrten durch die belebten Stadtstraßen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner