Rgbg-Reinhausen: 2-Zimmer-Whg mit Balkon in ruhiger Lage, fußläufig zur Innenstadt

Beschreibung

Die gepflegte Wohnanlage findet sich in ruhiger zweiter Reihe in der nähe der Reinhausener Kirche in guter Stadtlage.

Das gewachsene Wohnumfeld, die großzügige lichte Bebauung mit viel Grün und die fußläufige Erreichbarkeit der Altstadt sind positive Merkmale für eine nachhaltige Investition.

Die kleine Wohnanlage wird gut verwaltet und laufend Instand gehalten. Es gibt keinerlei Renovierungsstau, Die Heizanlage wurde 2018 erneuert.

Ausstattung

Großzügige und sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung, 67 m², Hochparterre,

Wohnküche, Abstellraum, überdachter Balkon nach Westen

Aussenstellplatz auf dem Grundstück und Kellerabteil zur Verfügung

Die Wohnung wird frei Mitte 2026.

Gasheizung 2018 neu.

Gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Wohnung, sie ist frei und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer.

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 210
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: steffen.hemme@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München