Im Grünen Westen! Gepflegte 3 Zi. Whg mit Balkon
93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
![Steffen Hemme, RE/MAX in Regensburg](https://remax-regensburg.de/wp-content/uploads/immomakler/attachments/90d7f852fe43fe5a22c4b72bb6bf0251/pf20396.jpg)
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NameHerr Steffen Hemme
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID2101-06111
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93049 Regensburg
Bayern -
Etage1
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Wohnfläche ca.75 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandgepflegt
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Stellplatz:10.000 EUR (Anzahl: 1)
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KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
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Kaufpreis350.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.03.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1996
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch141,40 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie finden Ihre Ihnen circa 75 m² Wohnfläche bietende 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss (Hochpaterre) einer ursprünglich Ende der sechziger Jahre erbauten, nur wenige Parteien beherbergenden und sehr gepflegten kleinen Wohnanlage.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Küche offen mit Einbauküche, Diele mit Einbauschrank,
Balkon nach Westen zum grünen Innenhof
Die Wohnung ist für 750 € (kalt) vermietet.
Hausgeld 233 € (davon sind ca. 190 € auf den Mieter umlegbar).
Aussenstellpatz
Kellerabteil
Ausstattung
Ästhetisch wie energetisch über die Jahre instandgehalten - so präsentieren sich Ihnen sowohl Ihre Wohnanlage als auch Ihre Wohnung.
Wie z.b. Einbau neuer Kunststoff-Fenster, sowie einer neuen Hauseingangstür, Sanierung des Bades.
Sonstige Informationen
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Steffen Hemme
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 210
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: steffen.hemme@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 12 74 174
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Der Westen Regensburgs als Lage? Ohne Worte!
Die historische Altstadt? Mit den öffentlichen Verkehrsmittel schnell erreichbar!
Die grünen Donauauen? Ein Katzensprung!
Die in aller Hinsicht exzellente Infrastruktur? Vor der Tür!
Und das (fast) alles zu Fuß!
Ihre Wohnung liegt in einer ruhigen, im Wesentlichen lediglich von Anwohnern frequentierten Seitenstraße - mit Ihrem Wohnzimmer und Ihrer Loggia ohnehin ausgerichtet in einen von der Straße abgewandten, begrünten Innenhof.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.