Innerer Westen: Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon!
93049 Regensburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
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Objekt ID1101-06466
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse93049 Regensburg
Bayern -
Wohnfläche ca.84 m²
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Zimmer3
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl
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Baujahr1968
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis279.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis09.09.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1968
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch154,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In bester Lage von Regensburg - dem inneren Westen - finden Sie hier eine hochinteressante Wohnung.
Diese ist derzeit frei und bietet somit alle Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung ist perfekt.
Über eine große Diele (mit Platz für einen Einbauschrank) verteilen sich alle weiteren Räume.
Die Küche hat ein Fenster, die beiden Schlafräume sind gut nutzbar und das Wohnzimmer großzügig. Das WC ist im Moment noch getennt vom Bad, dies kann man aber im Rahmen einer Sanierung zusammenlegen.
Die Aufteilung der Wohnung ist somit für alle Personengruppen bestens geeingnet. Egal ob Familie mit Kind, Wohnen mit Büro oder WG, alles lässt sich hier umsetzen.
Zudem verfügt die Wohnung über einen großen Balkon mit Blick ins Grüne.
Bj 1968, EA-V, Heizung Öl, 154,4 kWh/(m²a), EEK E
Ausstattung
- Bestlage: Innerer Westen
- großer Balkon
- Küche mit Fenster
- 3 Zimmer
- WG tauglich
- sanierungsbedürftig
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Immobilienmakler:
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 110
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Dieses Objekt befindet sich in bester Lage von Regensburg; im inneren Westen. Von hier aus können Sie die historische Altstadt genauso in kurzer Zeit erreichen, wie den Dörnberg-, Stadt- oder Herzogspark. Einkaufsmöglichkeiten, Busanbindung, Schulen, Kindergärten, Ärzte usw. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Große Firmen wie z. B. Eon oder Infineon sind ebenso in nur wenigen Minuten zu erreichen, wie die Krankenhäuser Barmherzige Brüder oder die Hedwigsklinik.
Mitten in der Stadt! Ob Essen gehen, Besorgungen erledigen, Theaterbesuch oder Joggen - hier erleben und erledigen Sie alles vor Ihrer Haustür.
Die historische Altstadt Regensburgs ist ein Schmelztiegel zwischen mittelalterlichem Flair und moderner Großstadt. Die engen Gassen, die altertümlichen Baudenkmäler sowie die schön angelegten Parks vermitteln den südländischen Eindruck, der dem Erzbistum Regensburg auch den Ruf als nördlichste Provinz Italiens einbrachte.
Das Angebot an kulturellen Veranstaltungen in der Universitätsstadt steht dem des Nachtlebens in nichts nach - da Regensburg zu den Städten mit der höchsten "Kneipendichte" in Deutschland zählt. Die Landschaft rund um Regensburg bietet mit den Donauauen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für Sport und Entspannung.
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