Charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Toplage mit gemütlicher Terrasse
94209 Regen, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in Regen und besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre sowie ihre praktische Raumaufteilung.
Die Wohnung ist ideale für Singles oder Paare geeignet.
Ein Highlight ist die dazugehörige Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und sich hervorragend für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung besticht durch ihren eigenen, separaten Zugang, der einen direkten Eintritt ohne Umwege durch das Treppenhaus ermöglicht.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essbereichsgestaltung und lädt zum Verweilen ein.
Die angrenzende, separat gehaltene Küche ermöglicht eine effiziente Raumnutzung.
Das geräumige Schlafzimmer überzeugt durch seine Helligkeit.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken und erfüllt alle Ansprüche der Funktionalität.
Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Speisekammer, die die Küche perfekt ergänzt und für eine optimale Ordnung sorgt.
Zu den weiteren Vorzügen zu der Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerabteil, das ideal für Lagerzwecke genutzt werden kann.
Zudem gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.
Besucher können die vorhandenen Besucherparkplätze bequem nutzen.
Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen außerdem ein weiterer Kellerabteil und ein Wäschetrockenraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich als eine solide Kapitalanlage und somit als langfristige Vermietungsimmobilie.
Gebäudeenergiedaten: Bj. 1990, EA-V, HZG Erdgas, 97 kWh/(m²a), EEK C
Ausstattung
Die Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
* gepflegte Wohnung
* eigene Terrasse
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* Besucherparkplätze
* gemeinschaftliche Räume
* sehr zentrale Lage
Sonstiges
Beim Erwerb verpflichtet sich de Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir kein Gewähr übernehmen.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 - 11
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeteiligung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht bereits und verpflichtet, an einem Streitbeteiligungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Regen ist eine idyllische Kleinstadt im Bayerischen Wald und besticht durch ihre Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität.
Die Nähe der Natur macht Regen besonders attraktiv für Naturliebhaber. Ob Wandern, Skifahren im Winter oder Ausflüge in die umliegenden Wälder und Berge.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundene Wohnanlage.
Den Bahnhof erreichen Sie in nur vier Gehminuten.
Durch die sehr zentrale Lage der Wohnung erreichen Sie Supermärkte, Behörden oder Freizeitaktivitäten in nur ein paar Gehminuten. Das bietet Ihnen einen besonderen Mehrwert!
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