Attraktive Anlage oder Eigennutzung! Beides ist möglich! Gepflegtes 1-Zimmer Apartment mit Terrasse!

93080 Pentling, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte 1-Zimmer Apartment mit ca. 25,12 m² Wohnfläche befindet sich im ehemaligen Hotel 4 Jahreszeiten, welches 2012 zu einer innovativen Apartment-Anlage umgebaut wurde.

In den Flur eintretend, finden Sie geradewegs das Badezimmer der Wohnung vor.

Linker Hand gelangen Sie in den schönen Wohn- und Schlafbereich inklusive einer Pantryküche.

Von dort aus erreichen Sie die Terrasse.

Eine Besonderheit!

Nur wenige Wohnungen in der Anlage können diese vorweisen.

Der große Vorteil: Vom Stellplatz aus, welcher mit 5.000 € abzulösen ist, gelangen Sie durch wenige Schritte zur Terrasse des Apartments. Dies erleichtert Ihnen - respektive Ihrem Mieter - sowohl den Alltag als auch den Umzug.

Das Apartment ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 31.03.2024 frei.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

- 1 Zimmer Apartment
- modern und gepflegt
- hochwertiges Eichenparkett
- Pantryküche
- Bad mit Dusche

Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Ausstattung gehören Lesezimmer, Räumlichkeiten für gemeinsames Lernen und Arbeiten sowie ein großzügiger Freizeitbereich.

Im Garten laden ein Beachvolleyball-Feld und ein Basketball-Übungsplatz zu sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-240 (Hr. Schober) gerne zur Verfügung.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Florian Schober
real estate GmbH & Co. KG
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 240
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: florian.schober@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE228543230
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Regensburg-Pentling:

Die Nähe zur Universität und zur Altstadt, sowie die beste Anbindung an das Nahverkehrsnetz und eine direkte Verkehrsanbindung an die Autobahn, zeichnen die Toplage der Studentenstadt-Pentling aus.

Die Busanbindung ist direkt vor der Tür, nur 11 (Fahr-)Minuten von der Universität und in die Innenstadt entfernt.

Weitere Infos:
https://studentenstadtpentling.de

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Mehr Informationen

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass FOCUS-SIEGEL „TOP Immobilienmakler 2024 – Region Regensburg Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner