1-Zimmer-Wohnung in 94032 Passau
94032 Passau, Etagenwohnung zum Kauf
Referenz
Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage von Passau und überzeugt besonders durch ihre hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Die kompakte und gut geschnittene Wohnung verfügt über einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und einen angenehmen Ausblick auf die Umgebung ermöglicht.
Ein besonderer Vorteil dieser Wohnung ist die separate Küche mit Fenster, wodurch der Wohnbereich klar vom Kochbereich getrennt ist. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigenes Kellerabteil. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für komfortables Parken direkt am Gebäude.
Ausstattung
Diese Immobilie zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus:
- Balkon
- Außenstellplatz
- Kellerabteil
- vermietet – ideal als Kapitalanlage
- Nahe Hbf Passau
Sonstiges
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angabe des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Merve Kilinc
Immobilienmaklerin (IHK)
Theresienplatz 51, 94315 Straubing
Tel.: 09421 / 53222 – 11
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: merve.kilinc@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE36 78 66 291
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Passau mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Passauer Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr gewährleistet ist.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Passauer Innenstadt sowie Universitätsbereiche sind schnell erreichbar.
Als bekannter Orientierungspunkt in der Nähe befindet sich die Glasscherbenvilla, die dem Viertel einen besonderen Wiedererkennungswert verleiht.
Durch die Kombination aus zentraler Lage, guter Vermietbarkeit und solider Ausstattung stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar.
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