Schön geschnittene drei Zimmer Wohnung – mit Balkon und Aufzug im Leipziger Osten!

04318 Leipzig, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Daniela Hecker, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1041-06865-2451
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    04318 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1895
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Hausgeld
    306 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% aus dem Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Objekt wurde ca. 1895 in der Epoche des Jugendstils erbaut.
Im Jahre 2012 erfolgte eine hochwertige Sanierung des Gebäudes.

Auf ca. 76 m² finden Sie Ihre neue 3 Zimmer Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss vor.

Die Wohnung befindet sich im 4. OG und verfügt über einen Balkon und einen Aufzug.

Die Raumaufteilung der Wohnung ist folgende:
einen Flur, eine Küche mit Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein separates WC.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und deren Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

  • Gäste WC
  • Bad mit Badewanne
  • Küche mit Essbereich
  • Balkon
  • Kellerabteil
  • Aufzug
  • Innenhof

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941–30770–245
Fax: 0941–30770–17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Lage

Sellerhausen-Stünz liegt etwa drei Kilometer östlich des Stadtzentrums. Der alte Ortskern des ehemaligen Dorfes liegt am Ostufer der Östlichen Rietzschke, von wo aus sich der heutige Stadtteil nach Norden und Nordosten entwickelte. Schon im 9. Jahrhundert siedelten sich hier in den fruchtbaren Auen Sorben an, später kamen deutsche Bauern dazu. Bereits Ende des 19. Jahrhundert wurde die Gemeinde nach Leipzig eingemeindet.

Heute ist Sellerhausen ein bunt gemischter Stadtteil, in dem es sich gut wohnen lässt. Hier gibt es noch viel Entwicklungspotenzial.
Günstige Mietwohnungen und gute Infrastruktur machen Sellerhausen attraktiv. Wahrzeichen des Stadtteils ist das beeindruckende Eisenbahnviadukt der inzwischen stillgelegten Bahnverbindung.

Nicht zuletzt die die Nähe zum neuen Naturschutzgebiet " Grüner Bogen" spricht für die gute Lage dieser Immobilie.

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