Ihr Rückzugsort zum Wohlfühlen! Helle 3 Zimmer-Terrassenwohnung mit Balkon & viel Grün!

Beschreibung

Ruhig und modern wohnen, die Natur direkt vor der Haustür und trotzdem den Komfort einer gepflegten Wohnanlage genießen: Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit lediglich fünf Wohneinheiten. Das Haus ist Teil einer ruhig gelegenen Wohnanlage mit vier terrassenförmig angeordneten Mehrfamilienhäusern.

Besonders schön: Die Anlage liegt an einer ruhigen Anwohnerstraße und grenzt unmittelbar an ein Waldgebiet – ideal für Spaziergänge, eine kleine Laufrunde oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Über eine Treppe und einen Gehweg gelangen Sie zum Eingang der gut geschnittenen Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche.

Herzstück ist der große, helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon. Hier lässt sich wunderbar entspannen und die ruhige Umgebung genießen.

Eine separate Küche mit hochwertigen Einbauten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – entscheiden Sie ganz nach Ihren Bedürfnissen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein kleiner, praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für wertvollen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener abgeschlossener Kellerraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit für monatlich 70,00 € angemietet.

Ein modernes Domizil für alle, die ruhiges Wohnen, eine angenehme Nachbarschaft und die Nähe zur Natur schätzen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von diesem schönen Zuhause!

Energieangaben noch GEG: Bj. 1997, EA-V, HZG Gas, 139 kWh/(m²·a), EEK E

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

• Wohnzimmer ca. 21 m² mit großem Ost-Balkon
• Geschützter Vorgarten mit ebenerdiger West-Terrasse
• Abgeschlossene Einbauküche ca. 8 m²
• Schlafzimmer ca. 14,2 m²
• Büro, Gäste- oder Kinderzimmer ca. 10,7 m²
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss ca. 5,6 m²
• Abstellraum ca. 1,4 m²
• Hochwertiger Parkett- und Fliesenboden
• Rollläden
• Abgeschlossener Keller ca. 6 m²
• Gemeinsam genutzter Wasch- und Trockenkeller
• gemieteter Stellplatz, Kauf evtl. möglich
• Tiefgarage 15.000,- € Kaufpreis

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weise ich Sie darauf hin, dass meine Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die ich keine Gewähr übernehme.

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Immobilienmaklerin
Rita Klöpper
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 239
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: rita.kloepper@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE34 93 07 413
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München