“Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse – Perfekt für Familien, Senioren und Kapitalanleger”

Beschreibung

Diese stilvolle und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung in Burglengenfeld besticht durch modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Jahr 2021 fertiggestellt, erfüllt die Wohnung höchste Standards in puncto Wohnkomfort und Nachhaltigkeit.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und gewährt Zugang zu den einzelnen Räumen.

Wohn- und Essbereich:

Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche. Die moderne Einbauküche überzeugt durch klare Linien und hochwertige Materialien – der perfekte Ort für kulinarische Kreationen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

Schlafzimmer:

Das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen direkten Zugang zur Terrasse – ein Highlight für laue Sommerabende. Bodentiefe Fenster sorgen in allen Räumen für ein helles und freundliches Ambiente.

Badezimmer:

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine begehbare Dusche. Zeitlose Materialien und eine klare Gestaltung sorgen hier für Wohlfühlatmosphäre.

Zweites Schlafzimmer/Home-Office:

Das dritte Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office. Auch hier schaffen bodentiefe Fenster eine angenehme und helle Raumatmosphäre.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Burglengenfeld. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Diese Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für den Selbstbezug. Sie ist ideal für:

• Familien, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen

• Menschen im fortgeschrittenen Alter, die eine barrierefreie und komfortable Wohnlösung suchen

• Menschen mit Handicap, dank des barrierefreien Designs und der durchdachten Ausstattung

Fazit:
Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine optimale Raumaufteilung. Egal, ob für Kapitalanlage oder Selbstbezug – die Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien, Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Ausstattung

• KfW 55 Standard – energieeffizient und zukunftssicher

• Großzügige Terrasse – ein echtes Highlight der Wohnung

• Barrierefreiheit durch Aufzug und ebenerdigen Zugang
• Fußbodenheizung in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima

• Hochwertiger Echtholzparkettboden

• Moderne Lüftungsanlage für Frischluftzufuhr und Energieeffizienz

• Video-Sprechanlage für maximale Sicherheit

• Tiefgaragenstellplatz und barrierefreier Zugang durch den Aufzug

(Grundriss auf Anfrage)

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
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Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.