“Modernes Wohnen mit Stil – 4-Zimmer-Komfortwohnung mit Balkon, Fußbodenheizung & Garage”

Beschreibung

Diese elegante und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Burglengenfeld vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und durchdachtes Design.

Das Gebäude wurde 2016 in energieeffizienter KfW-70-Bauweise nach EnEV 2014 errichtet und bietet ein Wohnkonzept, das Komfort und Qualität perfekt verbindet.

Mit einer Wohnfläche von rund 93 m² ist dieses Zuhause ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die urbanes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in die Etage – barrierearm, komfortabel und zeitgemäß.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein einladender Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind.
Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.

Das großzügige Schlafzimmer besticht durch Helligkeit und Ruhe – ein idealer Rückzugsort.

Das moderne Badezimmer präsentiert sich elegant mit begehbarer Dusche, Badewanne und hochwertigen Fliesen – perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung.

Die exklusive Designküche überzeugt durch hochwertige Materialien und durchdachte Funktionalität. Mit hochwertigen Elektrogeräten, freistehender Kochinsel, Dunstabzugsmulde wird Kochen hier zum Genuss.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Zugang zum sonnigen Balkon, der zum Frühstück im Freien oder zum gemütlichen Tagesausklang einlädt.

Zwei weitere helle Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight: In einem der Zimmer befindet sich aktuell eine Sauna, die bei Interesse gerne übernommen werden kann – für Ihr ganz persönliches Wellnessgefühl zuhause.

Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbdenheizung in allen Räumen, elektirsche Rollos und eine große Garage mit elektrischem Tor.
Ein eigenes Kellerabteil rundet das Patzangebot perfekt ab.

Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Bj. 2016, EA-B, HZG Holzpellets, 52,4 kWh(m²·a), EEK B

Ausstattung

• Baujahr: 2016
• Wohnfläche: ca. 93 m²
• 4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon
• Alle Zimmer hell und lichtdurchflutet
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Hochwertiger Holzfußboden
• Energieeffizienz: KfW-70 nach EnEV 2014
• Klingelanlage mit Kamera
• Aufzug vorhanden
• Garage (zzgl. 20.000 €)
• Eigener Kellerraum inklusive
• Sauna (optional, Ablöse möglich)
• Einbauküche (optional, Ablöse möglich)
• Kellerabteil

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
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