Barbing: charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon- frei!

93092 Barbing, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Andrea Rösch, RE/MAX in Regensburg

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-06563
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    93092 Barbing
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    67,91 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage:
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    Provision 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    158,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 158,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die sympathische Wohnanlage wurde 1992 gebaut und besticht durch seine gute Lage mit gewachsener Nachbarschaft. Das Gesamtensemble ist mit viel Grün belebt und präsentiert sich gepflegt und wohnlich.
Durch eine gute Hausverwaltung ist das ganze Anwesen sorgfältig betreut und laufend instandgehalten

Gerne stellen wir Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung persönlich vor- Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Eine charmante Wohnung mit viel Privatsphäre:

  • freundliche Wohnanlage in attraktiver Wohngegend
  • gute Raumaufteilung mit hellen und freundlichen Zimmern
  • großes Bad mit Fenster
  • mit hochwertiger Marken- Einbauküche
  • praktische Abstellräume in der Wohnung und beim Balkon
  • sofort beziehbar
  • alternativ: gut vermietbar
  • ein nach Westen ausgerichteter Balkon, nicht einsehbar, geschützt und völlig ungestört
  • ein sehr großer Kellerraum (ca. 20 m²)
  • optional eine Einzelgarage (zusätzl. 20.000 Euro)
  • gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschraum

Noch Fragen? Gerne, einfach per email mit Ihrer Adresse und Sie bekommen alle Unterlagen.

Sonstiges

Immobilienmakler
Immotop GmbH Michael Müllner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 140
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.muellner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 15 74 19 410
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Amtsgericht Regensburg HRB 5256

Lage

Barbing ist weit mehr als nur ein Vorort von Regensburg: Als gewachsenes Dorf bietet es ländliches Wohnen mit guter Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur Stadt. Auch wenn Sie in Neutraubling Ihren Arbeitsplatz haben ist der Wohnort Barbing gut gewählt. Die Sportvereine und Badeseen in der Umgebung bieten viele Freitzeitmöglichkeiten.

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