Besonders schöne 2-Zi-Wohnung auf Erbpachtgrundstück

93077 Bad Abbach, Etagenwohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre charmante helle 2-Zimmer-Wohnung liegt in der 2. Etage einer gepflegten, im Jahr 1996 erbauten Wohnanlage.

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen kleinen Flur, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.

Zur Ausstattung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswaschraum und einen Fahrradkeller.

Aktuell ist die Wohnung für 400,- € vermietet.
Das Hausgeld beträgt monatlich insgesamt ca. 218,-€
Aufgeteilt in:
130,- € umlagefähige Kosten
88,- € nicht umlagefähig Kosten inkl. Erbpachtzins

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und dessen Lage!

Ausstattung

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Ausstattungsmerkmale aus:

* gepflegte Wohnanlage
* schöner Balkon
* Badezimmer mit Dusche
* Einbauküche zum Ablösen für 2.000,- €
* Kellerabteil
* Gemeinschaftswaschraum
* Fahrradkeller
* Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Daniela Hecker
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941-30770-245
Fax: 0941-30770-17
Email: daniela.hecker@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Südlich vor den Toren Regensburgs, finden Sie Ihr neues Domizil in dem Markt und Kurort Bad Abbach, der Ihnen in familienfreundlicher Wohnlage eine sehr angenehme Nachbarschaft bietet.

Donau und Inselbad, Kindergarten wie Schule, Therme und Klinik sowie der Markt - bleiben unmittelbar vor Ort und so für Sie zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sie leben ruhig und grün am Ende einer privaten - also nur von den Bewohnern befahrbaren - Stichstrasse - am Herzen des Marktes im Goldtal!

Landschaftlich reizvoll gelegen, können Sie quasi direkt vor Ihrer Haustür in Ihrer Freizeit die Natur im Altmühltal oder auf dem Donau-Radweg erleben oder auch die Annehmlichkeiten der Kaiser-Therme geniessen. Im nahen Lengfeld finden Sie darüber hinaus mit Gut Deutenhof einen Golfplatz.

Nicht zuletzt aber erreichen Sie über die B16 sowohl die A93 München-Regensburg und damit dann auch die A3 Passau-Nürnberg in nur wenigen Autominuten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner