Traumhafte Aussicht! Sonnige Dachterrassen-Wohnung – sofort bezugsfrei!
92224 Amberg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thomas Meinlschmidt
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FirmaRE/MAX in Regensburg
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AnschriftPrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail
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E-Mail
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Telefon
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Telefon
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Fax00499413077017
Objektdaten
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Objekt ID1041-06920-1101
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse92224 Amberg
Bayern -
Wohnfläche ca.66 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer0,0
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Badezimmer0,0
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentliche EnergieträgerGas
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Baujahr1973
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis21.05.2035
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1973
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch146,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
In einer sehr guten Lage von Amberg (am Fuße des Mariahilfberges) finden Sie hier eine hochinteressante Wohnung.
Diese ist derzeit frei und bietet somit alle Möglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Raumaufteilung ist perfekt und durchdacht.
Über einen Windfang gelangen Sie in ein gemütliches und großzügiges Wohn-/Esszimmer.
Von hier aus ist sowohl die Küche (mit Fenster), das Schlafzimmer sowiedie traumhafte Dachterrasse erschlossen.
Das Badezimmer wurde erst vor kurzem neu gemacht und ist mit einer Wanne (mit Duschglaswandaufsatz, klappbar) ausgestattet. Es verfügt ebenfalls über ein Fenster (mit Milchglasscheiben und Plissees).
Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit einem herrlichen Ausblick!
Die Wohnung ist für viele Personengruppen bestens geeignet. Egal ob Singles, Pärchen, Wohnen mit Home Office usw., hier ist alles umsetzbar. Ein Raumteiler im Schlafzimmer sorgt für die nötige Flexibilität.
Kaufpreis Wohnung: 179.000,- Euro
Energiedaten
Bj 1973, EA-V, Heizung Gas, 146 kWh/(m²·a), EEK E
Heizung 2012 erneuert
Ausstattung
- große, sonnige Dachterrasse
- traumhafte Aussicht
- sehr guter Grundriss
- großzügige Zimmer
- Bad mit Wanne und Fenster
- Küche mit Fenster
- Einbauküche
- Fliegengitter an Terrassentüren und Fenster
- Bad, Fenster und Fassade (Anstrich) bereits erneuert
- Objekt ist frei und kann entsprechend schnell bezogen werden
Sonstiges
Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770–11 (Hr. Meinlschmidt) gerne zur Verfügung.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!
Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.
Immobilienmakler
Thomas Meinlschmidt
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 110
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: thomas.meinlschmidt@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 23 50 89 454
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020:
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Lage
Die Stadt Amberg liegt mitten im Herzen der mittleren Oberpfalz - malerisch situiert, landschaftlich reizvoll, geprägt von den Auen der Vils.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage am Fuße des Mariahilfberges.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort vorhanden. Die historische Altstadt von Amberg ist schnell erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.
In Amberg leben derzeit ca. 42.000 Einwohner und die Hochschulstadt bietet dabei sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Die historische Stadt Amberg, die zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas zählt, liegt rund 60 Kilometer östlich von Nürnberg an der Vils und ist gemeinsam mit Weiden Sitz der Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden.
Amberg ist das Oberzentrum in der mittleren Oberpfalz, gehört zur Metropolregion Nürnberg und wird vollständig vom Landkreis Amberg-Sulzbach umschlossen. Amberg ist eine ausgewiesene Kultur und Schulstadt die neben den üblichen Schulen eine Montessori-Schule, Förder- und Sonderschulen mehrere berufsbildenden Schulen, einer Volkshochschule, einer Elternschule und mehreren Musikschulen betreibt.
Die freundliche Fußgängerzone im Herzen der Amberger Innenstadt lädt nicht nur zum Bummeln ein, durch sie macht Einkaufen richtig Spaß.
Der Dienstleistungsbereich trägt dazu bei, die Lebensqualität zu erhöhen.
Als Oberzentrum besitzt die kreisfreie Stadt Amberg eine Reihe von privaten sowie unternehmensorientierten Dienstleistungen und stellt damit die Versorgung eines Einzugsbereichs sicher, der weit über die Grenzen des die Stadt umschließenden Landkreises Amberg-Sulzbach reicht.
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Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
