Viel Platz für Ihre Familie!

92421 Schwandorf, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die helle Erdgeschoss Wohnung bietet Ihnen sehr viel Platz und begeistert durch große, helle Räume!

Das Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien liegt auf einem großen Grundstück umgeben von viel Garten und einem separaten Garagenbereich.

Der Hauseingang ist überdacht, von hieraus gelangt man zu seinem persönlichen und einzigen Eingangsbereich im Erdgeschoß. Ein breiter Flur führt Sie links in das Gäste-WC und rechterhand in das Kinderzimmer mit angrenzendem Stauraum oder Ankleidenische.
Anschliessend wartet die große Wohnküche mit einer braunen Einbauküche und viel Platz für eine gemütliche Essecke.
Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront, diese gekippt werden kann und im Sommer ein Gefühl von "im Freien sitzend" vermittelt.
Links neben dem Wohnzimmer ist das zweite Schlafzimmer und das große Tageslicht Bad.
Das große Bad ist 2005 in ein barrierefreies Bad mit Dusche umgebaut worden.

Die Wohnung wurde 2010 renoviert und verfügt über eine Zentralheizung, hellen Laminatboden und weiße Kunststofffenster, diese sind 2006 neu eingebaut worden.

Aus der Photovoltaikanlage ergibt sich jeden Monat eine Rückerstattung, welche in die Rücklagen des Hauses mit einfließt.

Energieausweis in Bearbeitung.

Ausstattung

Die Wohnung hat eine schöne Raumaufteilung:

- Großers Wohnzimmer
- Große helle Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer/ Kinderzimmer
- 1 Tageslicht Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Terrasse
- 1 Kellerabteil
- 1 Garage
- Gartenanteil

Sonstige Informationen

Für Fragen sowie für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel.-Nr.: 0941/30770-246 (Fr. Leidl) gerne zur Verfügung.

Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Eigentümers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Wir freuen uns auf baldige Nachricht von Ihnen!

Immobilienmaklerin (IHK)
Angie Leidl
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-246
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: angie.leidl@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 65 37 80 42 31

Lage

Schwandorf liegt etwa 43 Kilometer von Regensburg und 25 Kilometer von Amberg entfernt.

Der ÖPNV verbindet die Wohnung mit der Schwandorfer Innenstadt (Marktplatz) alle 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Die großen Einkaufsgeschäfte (Discounter, Drogeriemarkt, etc.) sind ebenfalls direkt per Bus erreichbar.

Die Stadt Schwandorf bietet viele Möglichkeiten. Alle großen Lebensmittelketten, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, Haupt- und Realschule und Gymnasium sowie verschiedene kulturelle Einrichtungen bietet Schwandorf den Einwohnern. Auch ein großes Krankenhaus befindet sich in der Nähe der Wohnung.

Das Frei- und Hallenbad und viele weitere Sportmöglichkeiten begeistern und laden zum Verweilen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner