Zweieinhalb Zimmer! Zwei Terrassen! Zwei Gärten! Ihre Erdgeschosswohnung in Neuprüll in Regensburg!

Beschreibung

Ihre über circa 64 m² Wohnfläche verfügende 2,5 Zimmer Wohnung finden Sie im Erdgeschoss einer sehr gepflegten, in den neunziger Jahren im Grünen erbauten Wohnanlage.

Mit zwei Terrassen und entsprechend zwei Gärten.

In der Diele Ihrer Wohnung stehend, gehen Sie rechter Hand zunächst in Ihr Schlafzimmer.

Weiters Ihr linker Hand gelegenes Badezimmer passierend, gelangen Sie geradewegs in einen großzügig dimensionierten Bereich, in dem Sie Kochen und Essen – sowie Arbeiten – können – und der Sie über Ihre nach Osten gerichtete Terrasse in den einen Ihrer Gärten führt.

Folgend linker Hand erreichen Sie so Ihr Wohnzimmer – das Sie über Ihre nach Westen orientierte Terrasse in den anderen Ihrer Gärten lässt.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung dann mehr als nur ein Abteil.

Auf weiteren circa 31 m² beheizbarer Fläche finden Sie – neben einem Duschbad mit WC und den Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner – Raum für Vorräte, für Hobby oder für Sportgeräte ...

Energieangaben

Baujahr 1991, EA-V, HZG Gas, 116 kWh/(m²·a), EEK D.

Ausstattung

Bodenseits wurde in Ihrer Wohnung durchgehend Stäbchenparkett verlegt.

Weiße Innentüren bürgen mit weißen – sämtlich mit Rollläden ausgerüsteten – Kunststoff-Fenstern für zeitgemäßes Ambiente.

Einige – sehr geräumige – Einbauschränke in Ihren Dielen erweisen sich als äußerst praktisch.

Eine (Einbau)küche(nzeile) in grauen Fronten sowie mit Backofen, Cerankochfeld und Kühlschrank ausgestattet, ist auch schon vorhanden.

Ihr Badezimmer – bodenseits wie raumhoch weiß gefliest – zeigt sich Ihnen mit einer Wanne versehen.

Zu Ihrem Haus gehört im Keller eine mit Münzen zu bedienende Waschmaschine respektive ein Trockner. Wie auch ein Fahrradkeller.

Abschließend erhält Ihr Automobil (s)einen festen Platz in der Tiefgarage.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 229
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München