Im inneren Westen, direkt am Stadtpark!

Beschreibung

Diese einzigartige 3-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit einer unschlagbaren Lage. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² erwartet Sie ein modernes und idyllisches Zuhause in absolut ruhiger Innenhoflage, das keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung. Der großzügige Wohnbereich mit der angrenzenden Loggia bildet das Herzstück und lädt zu geselligen Stunden ein. Eine zweite kleine Loggia an der Küche erweitern den Wohnraum ins Freie – ideal für den ersten Kaffee mit den Blick ins Grüne.
Das Schlafzimmer bietet Platz für Erholung und Ruhe, während ein weiteres Zimmer als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum, und der zugehörige Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, was sie zu einer sicheren und attraktiven Kapitalanlage macht. Nutzen Sie die Chance, eine Immobilie in dieser erstklassigen Lage zu erwerben und profitieren Sie von einer langfristigen Rendite.

Für weitere Details, Mietkonditionen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- 1Kinder-/Gästezimmer
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- Abstellraum
- 2 Loggien
zur Wohnung gehören noch ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz (zzgl. 20.000,-€).

Sonstiges

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX Regensburg - Wolfgang Marzinke eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises nach notariellen Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Wolfgang Marzinke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-233
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: wolfgang.marzinke@remax.de
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
USt.-Id.: 74 859 069 235