Grüner als gedacht!

Beschreibung

Ihre Ihnen circa 53 m² Wohnfläche bietende - freie - 2 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre einer in den siebziger Jahren erbauten, sehr gepflegten Wohnanlage - die sich Ihnen energetisch wie ästhetisch wesentlich saniert zeigt.

In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, gehen Sie zum einen nahezu geradewegs in Ihr Schlafzimmer.

Um linker Hand Ihr Badezimmer zu erreichen.

Dem gegenüber rechter Hand gelangen Sie in Ihre Küche.

Aus Ihrer Diele zum anderen fast geradewegs erschließt sich Ihnen Ihr Wohnzimmer, das Sie endlich auf Ihre nach Süden ausgerichtete Loggia führt.

Energieangaben

Baujahr 1972, EA-V, HZG Öl, 84,5 kWh/(m²a), EEK C.

Ausstattung

Ihre Wohnanlage - präsentiert sich Ihnen energetisch wie ästhetisch über die vergangenen anderthalb Dekaden weitestgehend modernisiert

So beginnend mit der Dämmung und dem Anstrich der Fassade. Folgend mit der Erneuerung des Daches. Weiters mit dem Ersatz der Fenster und Rollläden. Zuletzt mit dem Austausch der Heizungsanlage.

Ihre Wohnung - zeichnet Ihnen ein ambivalent(er)es Bild.

Das Laminat in Diele und Schlafzimmer sowie das Parkett in Ihrem Wohnzimmer - neu oder schon noch zeitgemäß. Ihre Einbauküche - auch durchaus noch zeitgemäß. Ihr Badezimmer - atmet dagegen noch ganz den Zeitgeist des ursprünglichen Baujahres.

Im Keller gehört schließlich zu Ihrer Wohnung ein Abteil.

Und Ihr Automobil bekommt (s)einen festen Stellplatz außen am Grundstück.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Birgit A. Schulz

Prüfeninger Schloßstraße 2,
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 229
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: birgit.schulz@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 24 73 46 021
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München