Wohne lieber grüner …

93055 Regensburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre im Jahr 2003 erbaute Wohnung, die Ihnen bei 4 Zimmern gut 98 m² Wohnfläche bietet, finden Sie im Erdgeschoss einer gepflegten, nur wenige Parteien beherbergenden Wohnanlage.

In der Diele Ihres neuen Domizils stehend, passieren Sie linker Hand zunächst Ihr Gäste WC, rechter Hand Ihr Badezimmer.

Folgend erreichen Sie entsprechend Ihr eines - mögliches - Kinderzimmer wie Ihr andereres - mögliches - Kinderzimmer.

Geradewegs gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer.

Weiters öffnet sich Ihnen Ihr Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche.

Ihr Wohn- und Essbereich, der Sie einerseits auf Ihre Loggia mit kleinerem Gärtchen wie andererseits auf Ihre Terrasse mit großem Garten führt.

Ausstattung

Bodenseits finden Sie in der Diele wie in den Wohnräumen und in den Schlafräumen Ihrer Gartenwohnung weit überwiegend hochwertigen Laminat verlegt.

Ihr mit einem Fenster versehenes Badezimmer präsentiert sich Ihnen bodenseits terracottafarben und raumhoch weiß gefliest, bietet Ihnen Wanne und Dusche sowie die Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Ein weiteres (Gäste) WC ist vorhanden.

Wie auch schon eine Einbauküche samt Elektrogeräten.

Sämtlich mit Rollläden ausgestattet Ihre gleicherweise weit überwiegend doppelflügelig bodentief ausgestalteten weißen Kunststoff-Fenster.

Insbesondere aber verfügt Ihre Wohnung sowohl über eine Loggia mit kleinem Gärtchen - nach Süd-Westen orientiert.

Als auch über eine kleine Terrasse mit großem Garten - nach Nord-Osten ausgerichtet.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil.

Und zu Ihrer Wohnanlage ein Trockenraum.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Platz in der Tiefgarage.

Sonstige Informationen

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Sabine Lehner

Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Ihr neues Zuhause liegt in Burgweinting, einem im Südosten Regensburgs situierten, sich unglaublich dynamisch entwickelnden Stadtteil.

Und hier genau dort, wo sich das alte und das neue Burgweinting begegnen. Sowie unglaublich grün und ruhig - so zeigt sich Ihnen Ihre neue Wohnung - abseits der Magistralen - an lediglich zwei Fußwege grenzend.

Inmitten aller Urbanität ein geradezu - nahezu - dörfliches Idyll!

In wirklich unmittelbarer Nähe erreichen Sie dann nicht nur alle wesentlichen vorschulischen und schulischen Betreuungs- wie Bildungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Ärzte und all das, was Sie sonst so im täglichen Leben benötigen.

Ohne damit auf grüne Oasen verzichten zu müssen - so haben Sie die Aubachauen wie den Aubachpark und das Weintinger Holz fast vor Ihrer Haustür.

Zu den relevanten Arbeitgebern - seien es Universität respektive Klinikum oder Continental in Regensburg, seien es Osram oder BMW in Harting oder sei es Krones in Neutraubling, bleiben so Ihre Wege kurz - wie im übrigen auch in die Stadt respektive die Altstadt.

Eine gute Busverbindung ist so selbstverständlich wie eine entsprechende Anbindung an die auch überregionale Verkehrsinfrastruktur - die Bahn ausdrücklich inkludierend.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Auszeichnungen und Partnerschaften

Capital Makler-Kompass Bellevue Best Property Agents 2024 ImmoScout24 Experte 2024 Immowelt Platin Partner RE/MAX in Regensburg Thomas Daily Marktexperte SSV Jahn Regensburg Partner