Im grünen Westen!

Beschreibung

Ihre Ihnen bei 3 Zimmern circa 74 m² Wohnfläche bietende – und zeitnah frei werdende – Wohnung mit Terrasse und Garten finden Sie im Erdgeschoss – sic! – einer in den neunziger Jahren erbauten, gepflegten und von viel Grün durchzogenen Wohnanlage.

In der Diele Ihrer neuen Wohnung stehend, erschließt sich Ihnen linker Hand Ihr Kinder- oder Arbeitszimmer, rechter Hand Ihre Küche.

Weitergehend, gelangen Sie – eine Abstellkammer passierend – wiederum linker Hand in Ihr eines Badezimmer mit Waschtisch, Wanne und Waschmaschinenanschlüssen. Abermalig rechter Hand in Ihr anderes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC.

Die Diele geradewegs, erreichen Sie dann Ihr Wohnzimmer.

Zum einen mit Ihrem unmittelbar angrenzenden Schlafzimmer.

Und zum anderen mit Ihrer Terrasse und Garten.

Sowohl als auch nach Westen ausgerichtet.

Energieangaben

Baujahr 1994, EA-V, HZG Gas, 111 kWh/(m²·a), EEK D.

Ausstattung

In der Diele wie in den Wohn- und Schlafräumen Ihrer neuen Wohnung wurde durchgängig hochwertiger Laminat verlegt.

Weiße Innentüren und weiße – sämtlich mit Rollläden versehene – Kunststoff-Fenster – überwiegend bodentief ausgeführt – bürgen für immer noch zeitgemäßes Ambiente.

Wie auch Ihre bodenseits weiß geflieste Küche, in der Ihre erst vor ein paar wenigen Jahren neu installierte wie umfänglich ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten Sie schon erwartet.

Entsprechend – nahezu zeitlos – Ihre bodenseits wie raumhoch weiß gefliesten Badezimmer. Das eine mit Wanne und Waschmaschinenanschlüssen, das andere mit Dusche und WC.

Im Keller gehört zu Ihrer Wohnung ein Abteil.

Und zu Ihrer Wohnanlage ein Raum für Fahrräder.

Abschließend findet Ihr Automobil (s)einen festen Stellplatz in einer Tiefgarage.

Sonstiges

Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin

Frau Simone Hertel
Immobilienmaklerin (IHK)

Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 241
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: simone.hertel@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE35 569 975 0
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume.