Ihr Gartenparadies! Ruhige 2 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in Neutraubling. Bezugsfrei!

Beschreibung

Ihre neue Zwei-Zimmer Garten Wohnung erwartet Sie im Erdgeschoss einer nur 8 Parteien beherbergenden, gepflegten Wohnanlage aus den 1988er Jahren.

Über Ihre Diele eintretend, finden sie linker Hand Ihr Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster! Rechter Hand Ihr Schlafzimmer mit praktischer kleiner Abstellkammer/begehbarer Kleiderschrank.

Geradeaus gelangen Sie zum einen in Ihr geräumiges Wohn- Esszimmer – und von diesem über Ihre Terrasse in Ihren wunderschönen Garten.

Zum anderen linker Hand in Ihre Küche, die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Hier findet auch Ihre Waschmaschine Ihren Anschluss.

Zu Ihrer Wohnung gehört im Keller ein großer Kellerraum – hier kann auch ein Wäschetrockner seinen Platz finden.

Zudem ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug – dieser befindet sich praktischer Weise direkt vor Ihrem Gartentürchen.

Die Wohnung ist bezugsfrei!

EnEV-Angaben: Bj 1988; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 157 kWh(m²*a); EEK E

Ausstattung

Mit Herz und Verstand wurde diese Wohnung in den letzten Jahren modernisiert.

Beginnend 2009 mit einer Umgestaltung des Grundrisses und Erweiterung des Wohnraumes gen Garten.

Über 2012 neue dreifachverglaste Fenster und 2013 ein neues Badezimmer mit Fußbodenheizung, Wanne & Dusche.

In den letzten Jahren wurde zudem in Vinylböden, platzsparende Glasschiebetüren sowie moderne Heizkörper investiert.

Im Garten erwarten Sie Ihre Terrasse mit Überdachung und elektrischer Markise sowie zwei maßangefertigte Gartenhäuser für Ihre Fahrräder oder Gartengeräte.

Die Heizung des Hauses wurde 2016 erneuert, dieses Jahr soll die Fassade einen neuen Anstrich bekommen.

Sonstiges

Jeder REMAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend finden Sie die gesetzlich vorgeschriebenen Angaben gemäß § 7 Abs. 1 des Digitale-Dienste-Gesetzes (DDG) für den jeweiligen Objektbetreuer bzw. selbstständigen Immobilienmakler.

Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 – 223
Fax: 0941 / 30770 – 17
Email: sabine.lehner@remax.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München