Gartenfreunde aufgepasst: Zwei-Zimmer-Wohnung mit extra großem Garten!
92318 Neumarkt in der Oberpfalz, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameHerr Michael Hopper
-
FirmaRE/MAX in Regensburg
-
AdressePrüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg -
E-Mail Zentrale
-
E-Mail Direkt
-
Tel. Zentrale
-
Tel. Durchwahl
-
Fax0941 / 30770 - 17
Objektdaten
-
Objekt ID2221-06487
-
ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
-
Adresse92318 Neumarkt in der Oberpfalz
Bayern -
Wohnfläche ca.59 m²
-
Nutzfläche ca.5 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.12 m²
-
Vermietbare Fläche ca.59 m²
-
Zimmer2
-
Schlafzimmer1
-
Badezimmer1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas
-
Baujahr2000
-
Zustandgepflegt
-
Verfügbar abnach Absprache
-
Tiefgarage:10.000 EUR (Anzahl: 1)
-
Hausgeld248 EUR
-
KäuferprovisionProvision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
-
Kaufpreis225.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
-
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
-
Gültig bis02.04.2029
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis2000
-
PrimärenergieträgerErdgas leicht
-
Endenergieverbrauch81,70 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wer trotz Wohnung nicht auf einen Garten verzichten möchte, wird diese Erdgeschosswohnung in Neumarkt in der Oberpfalz lieben!
Sie betreten Ihr neues Domizil über einen gepflegten Eingangsbereich. Angekommen in der Wohnung befindet sich rechter Hand die praktische Abstellkammer. Geradewegs gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer. Den Flur entlang finden Sie linker Hand ein zeitloses Tageslichtbad vor, welches mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das Herzstück der Wohnung - das helle Wohn-Ess-Zimmer, welches nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Linker Hand finden Sie die gut ausgestattete Einbauküche vor, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Vom Wohnzimmer aus treten Sie auf Ihre zwölf Quadratmeter große, überdachte Terrasse. Gartenfreunde kommen hier besonders auf Ihre Kosten, denn ein Garten von 140 Quadratmetern wartet auf Sie zur alleinigen Benutzung!
Ein praktisches, neuwertiges Gartenhäuschen sowie ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 10.000 € schließen das Angebot ab.
Ausstattung
- Erdgeschosswohnung mit großem Garten
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogroßgeräten inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- überdachte Süd-West-Terrasse
- Kellerabteil
- TG-Stellplatz zzgl. 10.000 €
- Gartenhäuschen für Gartengeräte
- Fahrradhäuschen zur Mitbenutzung
Zur Info: frei werdend - perfekt geeignet für Eigennutzer und Kapitalanleger!
Das Hausgeld beträgt 248 € monatlich, 180 € davon sind umlagefähig.
Sonstiges
Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Immobilienmakler
Michael Hopper
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 222
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: michael.hopper@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE30 60 25 320
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Kornstraße in Neumarkt in der Oberpfalz in einer zentralen Lage der Stadt. Die Kornstraße ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und in der näheren Umgebung findet man zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleister. Die Lage ist also sehr praktisch, wenn man das Stadtleben aktiv genießen möchte oder kurze Wege zu verschiedenen Einrichtungen sucht.
Neumarkt in der Oberpfalz liegt im Nordosten Bayerns, etwa 70 Kilometer nordwestlich von Regensburg und rund 40 Kilometer südöstlich von Nürnberg. Die Stadt befindet sich in einer landschaftlich reizvollen Gegend, umgeben von Wäldern, Hügeln und Flusstälern, was sie zu einem schönen Ort zum Leben und Arbeiten macht.
Neumarkt ist eine mittelgroße Stadt mit einer reizvollen Altstadt, die von schönen Gassen und dem Marktplatz geprägt ist. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, sowohl durch die Autobahn A3 als auch durch Bahnverbindungen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Naherholungsgebiete, Parks und Naturflächen, die zum Spazieren, Radfahren und Entspannen einladen.
Insgesamt bietet Neumarkt in der Oberpfalz eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps - WP-ImmoMakler. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenDie dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
