Exklusives Wohnen in Burglengenfeld: Moderne Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und 2 Garagen

93133 Burglengenfeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf

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Referenz

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in Burglengenfeld vereint modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer attraktiven Lage. Die ca. 87 Quadratmeter große Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 2000 erbaut wurde, und besticht durch ihre hochwertigen Ausstattungsmerkmale sowie eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil. Zwei Garagen und zwei Kellerabteile bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 750,-€ vermietet.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus:

- Küche: Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur großzügigen Terrasse mit Gartenanteil, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist.

- Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein, sowie auch einen Zugang zur Terrasse.

- Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

- Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC ergänzt das Badezimmer und sorgt für zusätzlichen Komfort.

- Abstellkammer: Eine praktische Abstellkammer, in der sich auch die Therme befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.

- Flur: Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume miteinander und sorgt für eine angenehme und offene Atmosphäre.

*Hinweis: Die Angaben in diesem Exposé sind unverbindlich und basieren auf Informationen, die uns zum Zeitpunkt der Erstellung vorlagen. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.*

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

- Wohnfläche: ca.87 Quadratmeter
- Baujahr: 2000
- Garagen: Zwei
- Kellerabteile: Zwei
- Terrasse: direkt von der Küche und Wohnzimmer aus zugänglicher Gartenanteil
- Küche: Separate Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer: Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer oder Arbeitszimmer
- Badezimmer: Mit Badewanne
- Separates WC
- Abstellkammer: Mit Therme und zusätzlichem Stauraum
- Großzügiger Flur, der alle Zimmer verbindet
- Lage: Ruhig, naturnah und dennoch zentral
- Umgebung: Nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte

Sonstiges

WICHTIGER HINWEIS :
Ich bitte Sie höflichst, Anfragen mit Ihrer kompletten Anschrift, Name und Tel.-Nr., über das Internetportal, auf dem Sie sich jetzt befinden, zu senden. Ich danke Ihnen für Ihr Verständnis.

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmaklerin
Sabriye Atas
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-237
Fax: 0941 30 77 0-17
M : 0179 / 72 67 891
Email: sabriye.atas@remax.de
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Steuernummer: 248/201/71078

Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Burglengenfeld. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtung in unmittelbarer Nähe.
Die malerische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein.
Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn.

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Mehr Informationen

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Auszeichnungen und Partnerschaften

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